Prix immobilier à Dardilly
4 262 €/m² en médiane, appartements 4 298 €/m², maisons 4 190 €/m², sur 393 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dardilly
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Dardilly est 13 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 298 €/m² | 318 436 € | 152 |
| Maisons | 4 190 €/m² | 624 400 € | 241 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 338 €/m² | 86 800 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 3 141 €/m² | 112 750 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 4 697 €/m² | 289 100 € | 59 |
| 80 à 119 m² | 4 602 €/m² | 445 010 € | 118 |
| 120 m² et plus | 3 743 €/m² | 728 700 € | 171 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 051 €/m² | 86 600 € | 30 |
| 2 pièces | 4 490 €/m² | 196 066 € | 34 |
| 3 pièces | 4 729 €/m² | 330 088 € | 48 |
| 4 pièces | 4 594 €/m² | 442 950 € | 78 |
| 5 pièces et plus | 4 030 €/m² | 670 000 € | 203 |
Les quartiers de Dardilly
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 4 372 €/m² | +5,5 % | 172 |
| Ouest | 4 240 €/m² | −27,2 % | 141 |
| Est | 3 757 €/m² | +38,0 % | 138 |
Les rues de Dardilly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Porte de Lyon | 2 888 €/m² | 26 |
| Route d'Ecully | 5 388 €/m² | 23 |
| Allée des Terrasses | 3 906 €/m² | 20 |
| Chemin de Cogny | n.d. | 20 |
| Chemin des Tuileries | n.d. | 14 |
| Ancienne Route Nationale 7 | n.d. | 12 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 12 |
| Chemin de Traine-Cul | n.d. | 12 |
| Chemin du Pelosset | n.d. | 11 |
| Chemin de Gargantua | n.d. | 9 |
| Chemin de Pierre Blanche | n.d. | 8 |
| Chemin du Bois de Serres | n.d. | 7 |
| Chemin de Godefroy | n.d. | 6 |
| Chemin de la Beffe | n.d. | 6 |
| Chemin du Grégoire | n.d. | 6 |
| Chemin de la Bruyère | n.d. | 5 |
| Chemin du Bouquis | n.d. | 5 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 5 |
| Chemin du Verger | n.d. | 4 |
| Route Nationale 6 | n.d. | 4 |
| Rue du Paillet | n.d. | 4 |
| Avenue de la Porte de Lyon | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 1 580 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 68 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,20 % en 2025, soit environ 9,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Dardilly, le prix médian a gagné 4,3 % en un an et s’établit à 3 822 €/m². Dardilly est au-dessus de son département : 4 262 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. À Dardilly, on achète surtout des maisons (61 % des ventes) ; elles se vendent 4 190 €/m² en médiane, les appartements 4 298 €/m². Il se vend plus qu’avant à Dardilly : 75 ventes en 2025, 64 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 22,0 % à Dardilly.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dardilly ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 3 822 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 713 €/m² à 3 674 €/m² (−22,0 %).
Combien coûte une maison à Dardilly ?
Une maison s’est vendue 624 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 190 €/m² pour 144 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 241 ventes. Un appartement se vend 4 298 €/m².
Quel quartier de Dardilly est le plus cher ?
Centre : 4 372 €/m² en médiane sur 172 ventes. Le moins cher est Est, à 3 757 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Dardilly.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 393 ventes de Dardilly entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.