Prix immobilier à Dourdan
2 955 €/m² en médiane, appartements 3 001 €/m², maisons 2 922 €/m², sur 603 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dourdan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Dourdan est 8 % en dessous. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 001 €/m² | 150 000 € | 306 |
| Maisons | 2 922 €/m² | 277 000 € | 297 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 760 €/m² | 91 250 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 3 250 €/m² | 133 000 € | 119 |
| 50 à 79 m² | 2 965 €/m² | 195 439 € | 208 |
| 80 à 119 m² | 2 821 €/m² | 265 000 € | 160 |
| 120 m² et plus | 2 485 €/m² | 365 500 € | 96 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 241 €/m² | 96 500 € | 42 |
| 2 pièces | 3 227 €/m² | 138 500 € | 133 |
| 3 pièces | 2 955 €/m² | 191 270 € | 136 |
| 4 pièces | 2 956 €/m² | 252 500 € | 132 |
| 5 pièces et plus | 2 628 €/m² | 320 850 € | 160 |
Les quartiers de Dourdan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Parterre | 3 119 €/m² | +11,5 % | 198 |
| Le Centre Ville | 3 016 €/m² | +0,4 % | 195 |
| La Croix Saint-Jacques | 2 637 €/m² | −0,6 % | 156 |
| Le Potelet | 2 938 €/m² | +1,1 % | 141 |
Les rues de Dourdan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Etang | 3 341 €/m² | 24 |
| Avenue de Paris | 3 113 €/m² | 23 |
| Chemin d’Oysonville | 3 152 €/m² | 22 |
| Allée de la Roselière | 3 323 €/m² | 20 |
| Rue Balzac | 2 525 €/m² | 20 |
| Rue Antoinette Bervas | n.d. | 17 |
| Rue de la Gaudrée | n.d. | 14 |
| Rue de l'Ouye | n.d. | 13 |
| Rue Fortin | n.d. | 13 |
| Rue du Faubourg de Chartres | n.d. | 11 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Rue de Chartres | n.d. | 10 |
| Avenue Carnot | n.d. | 9 |
| Avenue d’Etampes | n.d. | 9 |
| Rue d'Etampes | n.d. | 9 |
| Rue Gaëtan Brégeon | n.d. | 9 |
| Rue Haute Foulerie | n.d. | 9 |
| Avenue d'Orléans | n.d. | 8 |
| Avenue de Châteaudun | n.d. | 8 |
| Rue des Vergers Saint Pierre | n.d. | 8 |
| Rue de Bonniveau | n.d. | 7 |
| Rue de Rouillon | n.d. | 7 |
| Rue Jubé de la Perelle | n.d. | 7 |
| Rue de l'Abreuvoir | n.d. | 5 |
| Rue Debertrand | n.d. | 3 |
| Rue Lebrun | n.d. | 3 |
Classements des rues de Dourdan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,9 % des 3 106 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 153 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,38 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Dourdan : +5,3 % sur douze mois, pour une médiane de 3 038 €/m². Le m² y coûte 8 % de moins que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 3 001 €/m²) et maisons (49 %, 2 922 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Dourdan : 111 ventes en 2025, 81 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 933 €/m² en 2021 à 3 021 €/m² en 2025 (+3,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dourdan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 3 038 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 933 €/m² à 3 021 €/m² (+3,0 %).
Combien coûte une maison à Dourdan ?
Une maison s’est vendue 277 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 922 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 297 ventes. Un appartement se vend 3 001 €/m².
Quel quartier de Dourdan est le plus cher ?
Le Parterre : 3 119 €/m² en médiane sur 198 ventes. Le moins cher est La Croix Saint-Jacques, à 2 637 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Dourdan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 603 ventes de Dourdan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.