Prix immobilier à Dugny
2 911 €/m² en médiane, appartements 2 717 €/m², maisons 3 404 €/m², sur 165 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dugny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Dugny est 28 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 717 €/m² | 157 395 € | 139 |
| Maisons | 3 404 €/m² | 281 000 € | 26 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 222 €/m² | 139 071 € | 30 |
| 50 à 79 m² | 2 606 €/m² | 168 604 € | 93 |
| 80 à 119 m² | 2 952 €/m² | 262 500 € | 37 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 707 €/m² | 106 000 € | 5 |
| 2 pièces | 3 144 €/m² | 134 536 € | 38 |
| 3 pièces | 2 606 €/m² | 170 000 € | 73 |
| 4 pièces | 2 877 €/m² | 211 568 € | 34 |
| 5 pièces et plus | 3 056 €/m² | 275 000 € | 15 |
Les quartiers de Dugny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Iris 0104 | 2 782 €/m² | n.d. | 78 |
| Iris 0102 | 2 082 €/m² | n.d. | 55 |
| Iris 0101 | 3 157 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Dugny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pdt Georges Pompidou | 2 853 €/m² | 36 |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 188 €/m² | 19 |
| Rue Adolphe Devaux | 3 152 €/m² | 17 |
| Rue S et J Lorenzi | 3 257 €/m² | 16 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 836 €/m² | 15 |
| Résidence Danielle Casanova | n.d. | 12 |
| Avenue Ambroise Croizat | n.d. | 7 |
| Place Gabriel Péri | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,4 % des 2 965 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 32 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,08 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % à Dugny, à 2 879 €/m². Le m² y coûte 28 % de moins que dans l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 4 040 €/m². À Dugny, on achète surtout des appartements (84 % des ventes) ; ils se vendent 2 717 €/m² en médiane, les maisons 3 404 €/m². Le marché s’est étoffé : 38 ventes en 2025 contre 27 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,7 % à Dugny.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dugny ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,9 %, à 2 879 €/m², sur 15 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 035 €/m² à 3 087 €/m² (+1,7 %).
Combien coûte une maison à Dugny ?
Une maison s’est vendue 281 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 404 €/m² pour 83 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 26 ventes. Un appartement se vend 2 717 €/m².
Quel quartier de Dugny est le plus cher ?
Iris 0101 : 3 157 €/m² en médiane sur 39 ventes. Le moins cher est Iris 0102, à 2 082 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Dugny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 165 ventes de Dugny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.