Prix immobilier dans le quartier Centre Ouest d’Épernay
Centre Ouest se vend 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Épernay. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épernay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épernay est passée de 1 715 €/m² (2021-T3) à 1 894 €/m² (2026-T2), soit +10,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 218 | 1 819 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 23 | 2 523 €/m² | 119 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 2 345 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 52 | 1 939 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 1 818 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 76 | 1 697 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Épernay
10 quartiers d’Épernay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épernay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coteau Nord-Ouest Nord | 2 097 €/m² | +14,1 % | 166 |
| Coteau Ouest-Les Forges Est | 2 046 €/m² | +12,1 % | 206 |
| Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest | 2 046 €/m² | +4,7 % | 326 |
| Coteau Nord-Ouest Sud | 2 000 €/m² | −10,0 % | 180 |
| Bernon-Bellenoue-Périphérie | 1 998 €/m² | −0,5 % | 90 |
| Centre Est | 1 962 €/m² | −4,5 % | 189 |
| Centre Ouest | 1 887 €/m² | +4,6 % | 241 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | 1 885 €/m² | −13,6 % | 54 |
| La Villa | 1 748 €/m² | −4,3 % | 158 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Est | 1 325 €/m² | −19,5 % | 133 |
Les rues de Centre Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Reims | 1 731 €/m² | 31 |
| Rue de la Fauvette | 2 052 €/m² | 29 |
| Rue Gambetta | n.d. | 16 |
| Rue Pierre Semard | n.d. | 15 |
| Rue du Paulmier | n.d. | 14 |
| Rue des Berceaux | n.d. | 13 |
| Place Bernard Stasi | n.d. | 11 |
| Rue Eugène Mercier | n.d. | 8 |
| Rue Saint Rémy | n.d. | 8 |
| Rue de la Porte Lucas | n.d. | 6 |
| Rue Docteur Verron | n.d. | 6 |
| Rue Saint Thibault | n.d. | 6 |
| Rue Jean Moët | n.d. | 5 |
| Place Auban Moët | n.d. | 4 |
| Rue Gallice | n.d. | 4 |
| Cour Montilleul | n.d. | 2 |
| Rue de la Juiverie | n.d. | 2 |
| Rue Docteur Rousseau | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 320 habitants (−1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 836 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 887 €/m² en médiane, Centre Ouest se vend au même niveau que l’ensemble d’Épernay (1 918 €/m²).
Tendance sur un an : +4,6 %, contre +1,1 % à l’échelle d’Épernay.
Le marché compte 241 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 2 523 €/m² contre 1 819 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 345 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 697 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ouest est de 1 887 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 1 848 €/m².
Centre Ouest est-il plus cher que Épernay ?
Non, pas vraiment : 1 887 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ouest, contre 1 918 €/m² pour l’ensemble d’Épernay, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +1,1 % pour Épernay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 513 €/m² en 2021 à 1 867 €/m² en 2026 (+23,4 %).
Que désigne le quartier Centre Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.