Prix immobilier dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord d’Épernay
Coteau Nord-Ouest Nord se vend 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus d’Épernay. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épernay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épernay est passée de 1 715 €/m² (2021-T3) à 1 894 €/m² (2026-T2), soit +10,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 109 | 1 760 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 57 | 2 137 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 26 | 1 973 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 1 861 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 1 811 €/m² | 107 m² |
Les quartiers d’Épernay
10 quartiers d’Épernay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épernay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coteau Nord-Ouest Nord | 2 097 €/m² | +14,1 % | 166 |
| Coteau Ouest-Les Forges Est | 2 046 €/m² | +12,1 % | 206 |
| Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest | 2 046 €/m² | +4,7 % | 326 |
| Coteau Nord-Ouest Sud | 2 000 €/m² | −10,0 % | 180 |
| Bernon-Bellenoue-Périphérie | 1 998 €/m² | −0,5 % | 90 |
| Centre Est | 1 962 €/m² | −4,5 % | 189 |
| Centre Ouest | 1 887 €/m² | +4,6 % | 241 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | 1 885 €/m² | −13,6 % | 54 |
| La Villa | 1 748 €/m² | −4,3 % | 158 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Est | 1 325 €/m² | −19,5 % | 133 |
Les rues de Coteau Nord-Ouest Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Thiercelin Parrichault | n.d. | 23 |
| Rue de Bréban | n.d. | 18 |
| Rue Saint Laurent | 2 155 €/m² | 15 |
| Rue du Faubourg d'Igny | n.d. | 9 |
| Rue du Moulin Brûlé | n.d. | 9 |
| Rue Henry Dunant | n.d. | 8 |
| Place des Martyrs de la Résistance | n.d. | 7 |
| Rue Placet | n.d. | 7 |
| Avenue Ernest Vallé | n.d. | 5 |
| Rue de la Côte Legris | n.d. | 5 |
| Rue de la Poterne | n.d. | 5 |
| Boulevard de la Motte | n.d. | 4 |
| Rue Pasteur | n.d. | 4 |
| Rue des Tanneurs | n.d. | 3 |
| Avenue Maréchal Joffre | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coteau Nord-Ouest Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 618 habitants (−5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 099 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 097 €/m² en médiane, Coteau Nord-Ouest Nord se situe 9 % au-dessus de la médiane d’Épernay (1 918 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 14,1 %.
En cinq ans, 166 logements se sont vendus dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 479 €/m², un sur dix au-dessus de 2 832 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord ?
Le prix médian dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord est de 2 097 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 1 845 €/m².
Coteau Nord-Ouest Nord est-il plus cher que Épernay ?
Oui : 2 097 €/m² en médiane dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord, contre 1 918 €/m² pour l’ensemble d’Épernay, soit +9,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,1 %, contre +1,1 % pour Épernay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 579 €/m² en 2021 à 2 203 €/m² en 2026 (+39,5 %).
Que désigne le quartier Coteau Nord-Ouest Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.