Prix immobilier dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est d’Épernay
Vignes Blanches-Beausoleil Est se vend 1 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 31 % en dessous d’Épernay. 133 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épernay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épernay est passée de 1 715 €/m² (2021-T3) à 1 894 €/m² (2026-T2), soit +10,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 79 | 1 383 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 54 | 1 837 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 1 810 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 1 439 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 1 649 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Épernay
10 quartiers d’Épernay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épernay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coteau Nord-Ouest Nord | 2 097 €/m² | +14,1 % | 166 |
| Coteau Ouest-Les Forges Est | 2 046 €/m² | +12,1 % | 206 |
| Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest | 2 046 €/m² | +4,7 % | 326 |
| Coteau Nord-Ouest Sud | 2 000 €/m² | −10,0 % | 180 |
| Bernon-Bellenoue-Périphérie | 1 998 €/m² | −0,5 % | 90 |
| Centre Est | 1 962 €/m² | −4,5 % | 189 |
| Centre Ouest | 1 887 €/m² | +4,6 % | 241 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | 1 885 €/m² | −13,6 % | 54 |
| La Villa | 1 748 €/m² | −4,3 % | 158 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Est | 1 325 €/m² | −19,5 % | 133 |
Les rues de Vignes Blanches-Beausoleil Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Rouergue | 1 286 €/m² | 23 |
| Rue Jean Sébastien Bach | 1 552 €/m² | 23 |
| Square des Vignes Blanches | 1 295 €/m² | 20 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 243 habitants (−8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 420 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Vignes Blanches-Beausoleil Est est moins cher que l’ensemble d’Épernay : 1 325 €/m² en médiane, contre 1 918 €/m², soit 31 % d’écart.
Tendance sur un an : −19,5 %, contre +1,1 % à l’échelle d’Épernay.
Le marché compte 133 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (59 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 985 €/m², un sur dix au-dessus de 2 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est ?
Le prix médian dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est est de 1 325 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 133 ventes donnent une médiane de 1 549 €/m².
Vignes Blanches-Beausoleil Est est-il plus cher que Épernay ?
Non : 1 325 €/m² en médiane dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est, contre 1 918 €/m² pour l’ensemble d’Épernay, soit −30,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,5 %, contre +1,1 % pour Épernay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 392 €/m² en 2021 à 1 565 €/m² en 2026 (+12,4 %).
Que désigne le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.