Prix immobilier à Essey-lès-Nancy
2 096 €/m² en médiane, appartements 1 943 €/m², maisons 2 282 €/m², sur 577 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Essey-lès-Nancy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Essey-lès-Nancy est 14 % au-dessus. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 943 €/m² | 114 325 € | 354 |
| Maisons | 2 282 €/m² | 240 000 € | 223 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 068 €/m² | 53 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 2 067 €/m² | 83 000 € | 85 |
| 50 à 79 m² | 2 093 €/m² | 129 000 € | 263 |
| 80 à 119 m² | 2 180 €/m² | 203 150 € | 138 |
| 120 m² et plus | 1 978 €/m² | 319 950 € | 85 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 043 €/m² | 71 500 € | 17 |
| 2 pièces | 2 026 €/m² | 93 000 € | 127 |
| 3 pièces | 2 071 €/m² | 142 700 € | 177 |
| 4 pièces | 2 171 €/m² | 195 000 € | 130 |
| 5 pièces et plus | 2 070 €/m² | 264 000 € | 126 |
Les quartiers de Essey-lès-Nancy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Chenevières-Parc | 2 294 €/m² | +1,3 % | 266 |
| Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée | 2 140 €/m² | −2,2 % | 237 |
| Mouzimpré Kléber | 1 580 €/m² | −6,9 % | 144 |
Les rues de Essey-lès-Nancy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée René Lalique | 1 362 €/m² | 58 |
| Avenue du Général Leclerc | 2 500 €/m² | 50 |
| Rue Mouzimpre | 1 722 €/m² | 38 |
| Avenue Foch | 1 636 €/m² | 37 |
| Rue d'Ozerailles Res.sq.galle | 2 163 €/m² | 31 |
| Rue Roger Bérin | 2 566 €/m² | 28 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 888 €/m² | 24 |
| Avenue de l'Europe | 2 429 €/m² | 23 |
| Quartier du Parc | n.d. | 13 |
| Allée François Flageollet | n.d. | 12 |
| Rue Louis Bertrand | n.d. | 12 |
| Rue de Verdun | n.d. | 11 |
| Rue des Près | n.d. | 10 |
| Rue du 11 Novembre | n.d. | 10 |
| Rue Parmentier | n.d. | 10 |
| Rue Christian Moench | n.d. | 9 |
| Rue Mère Térèsa | n.d. | 9 |
| Rue du Bas Château | n.d. | 8 |
| Rue du Général Patton | n.d. | 8 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Avenue Kleber | n.d. | 5 |
| Rue Lamartine | n.d. | 5 |
| Rue des Tourterelles | n.d. | 1 |
Classements des rues d’Essey-lès-Nancy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,2 % des 3 053 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 134 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,43 % en 2025, soit environ 11,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % à Essey-lès-Nancy, à 1 953 €/m². Le m² y coûte 14 % de plus que dans l’ensemble de Meurthe-et-Moselle, où la médiane est de 1 835 €/m². À Essey-lès-Nancy, on achète surtout des appartements (61 % des ventes) ; ils se vendent 1 943 €/m² en médiane, les maisons 2 282 €/m². Il se vend plus qu’avant à Essey-lès-Nancy : 126 ventes en 2025, 83 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,2 % à Essey-lès-Nancy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Essey-lès-Nancy ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,5 %, à 1 953 €/m², sur 57 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 027 €/m² à 2 023 €/m² (−0,2 %).
Combien coûte une maison à Essey-lès-Nancy ?
Une maison s’est vendue 240 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 282 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 223 ventes. Un appartement se vend 1 943 €/m².
Quel quartier de Essey-lès-Nancy est le plus cher ?
Centre Ville-Chenevières-Parc : 2 294 €/m² en médiane sur 266 ventes. Le moins cher est Mouzimpré Kléber, à 1 580 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Essey-lès-Nancy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 577 ventes de Essey-lès-Nancy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.