Prix immobilier à Fontaines-sur-Saône
3 423 €/m² en médiane, appartements 3 354 €/m², maisons 4 647 €/m², sur 498 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fontaines-sur-Saône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Fontaines-sur-Saône est 9 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 354 €/m² | 231 525 € | 436 |
| Maisons | 4 647 €/m² | 530 125 € | 62 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 016 €/m² | 79 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 3 830 €/m² | 175 000 € | 49 |
| 50 à 79 m² | 3 220 €/m² | 222 700 € | 257 |
| 80 à 119 m² | 3 566 €/m² | 332 000 € | 143 |
| 120 m² et plus | 4 035 €/m² | 609 941 € | 43 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 462 €/m² | 118 300 € | 10 |
| 2 pièces | 3 549 €/m² | 174 800 € | 76 |
| 3 pièces | 3 295 €/m² | 232 850 € | 172 |
| 4 pièces | 3 423 €/m² | 275 000 € | 169 |
| 5 pièces et plus | 3 571 €/m² | 480 000 € | 71 |
Les quartiers de Fontaines-sur-Saône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bord de Saône | 3 620 €/m² | −1,9 % | 213 |
| Le Bourg | 3 469 €/m² | +15,9 % | 185 |
| Les Marronniers | 3 174 €/m² | +16,4 % | 162 |
Les rues de Fontaines-sur-Saône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 234 €/m² | 74 |
| Avenue des Marronniers | 3 489 €/m² | 41 |
| Quai Jean-Baptiste Simon | 4 163 €/m² | 39 |
| Chemin de la Creuzette | 3 363 €/m² | 32 |
| Rue Pierre Bouvier | 3 491 €/m² | 32 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 963 €/m² | 31 |
| Rue Vignet Trouvé | 3 475 €/m² | 31 |
| Rue de la Libération | 3 283 €/m² | 27 |
| Chemin de Montgay | 3 435 €/m² | 20 |
| Chemin de la Pte Cerdagne | 3 045 €/m² | 19 |
| Rue Ampère | 2 902 €/m² | 19 |
| Rue Jules Ferry | 3 537 €/m² | 19 |
| Rue Jean-Marie Charvieux | n.d. | 11 |
| Avenue du Camp | n.d. | 10 |
| Rue Berthelot | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Carbon | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 1 597 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 103 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,47 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % à Fontaines-sur-Saône, à 3 343 €/m². C’est 9 % de moins que la médiane du Rhône (3 776 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 3 354 €/m² en médiane, contre 4 647 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 115 ventes en 2025 contre 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 315 €/m² en 2021 à 3 192 €/m² en 2025 (−3,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fontaines-sur-Saône ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,0 %, à 3 343 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 315 €/m² à 3 192 €/m² (−3,7 %).
Combien coûte une maison à Fontaines-sur-Saône ?
Une maison s’est vendue 530 125 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 647 €/m² pour 119 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 62 ventes. Un appartement se vend 3 354 €/m².
Quel quartier de Fontaines-sur-Saône est le plus cher ?
Bord de Saône : 3 620 €/m² en médiane sur 213 ventes. Le moins cher est Les Marronniers, à 3 174 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Fontaines-sur-Saône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 498 ventes de Fontaines-sur-Saône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.