Prix immobilier à Frouard
1 719 €/m² en médiane, appartements 1 387 €/m², maisons 1 903 €/m², sur 415 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Frouard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Frouard est 6 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 387 €/m² | 107 000 € | 145 |
| Maisons | 1 903 €/m² | 165 050 € | 270 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 857 €/m² | 72 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 672 €/m² | 70 000 € | 23 |
| 50 à 79 m² | 1 805 €/m² | 122 025 € | 156 |
| 80 à 119 m² | 1 774 €/m² | 166 000 € | 172 |
| 120 m² et plus | 1 250 €/m² | 200 000 € | 59 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 516 €/m² | 53 500 € | 13 |
| 2 pièces | 1 542 €/m² | 79 500 € | 38 |
| 3 pièces | 1 675 €/m² | 118 000 € | 108 |
| 4 pièces | 1 890 €/m² | 153 000 € | 126 |
| 5 pièces et plus | 1 600 €/m² | 182 000 € | 129 |
Les quartiers de Frouard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 509 €/m² | −9,1 % | 182 |
| Nord | 1 797 €/m² | +3,6 % | 150 |
| Sud | 1 766 €/m² | +9,3 % | 121 |
Les rues de Frouard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Nancy | 1 620 €/m² | 44 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 1 308 €/m² | 31 |
| Rue de Metz | 1 481 €/m² | 28 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 20 |
| Rue du Huit Mai 1945 | n.d. | 19 |
| Rue de Liverdun | n.d. | 18 |
| Rue du Genéral Langlois | 1 482 €/m² | 16 |
| Rue Haute | n.d. | 11 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 11 |
| Rue des Rays | n.d. | 10 |
| Place Nationale | n.d. | 9 |
| Rue du Hardillon | n.d. | 8 |
| Rue du 15 Septembre 1944 | n.d. | 6 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 3 |
| Rue de la Vieille Pierre | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,7 % des 1 812 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,21 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Frouard, le prix médian a gagné 5,3 % en un an et s’établit à 1 739 €/m². Frouard est en dessous de son département : 1 719 €/m² contre 1 835 €/m² pour l’ensemble de Meurthe-et-Moselle. À Frouard, on achète surtout des maisons (65 % des ventes) ; elles se vendent 1 903 €/m² en médiane, les appartements 1 387 €/m². Il se vend plus qu’avant à Frouard : 79 ventes en 2025, 57 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 581 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2025 (+10,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Frouard ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 1 739 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 581 €/m² à 1 750 €/m² (+10,7 %).
Combien coûte une maison à Frouard ?
Une maison s’est vendue 165 050 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 903 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 270 ventes. Un appartement se vend 1 387 €/m².
Quel quartier de Frouard est le plus cher ?
Nord : 1 797 €/m² en médiane sur 150 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 509 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Frouard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 415 ventes de Frouard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.