Prix immobilier à Gonesse
3 077 €/m² en médiane, appartements 2 889 €/m², maisons 3 304 €/m², sur 757 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gonesse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Gonesse est 11 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 889 €/m² | 165 000 € | 429 |
| Maisons | 3 304 €/m² | 280 000 € | 328 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 833 €/m² | 98 000 € | 25 |
| 30 à 49 m² | 3 440 €/m² | 137 305 € | 130 |
| 50 à 79 m² | 2 955 €/m² | 185 000 € | 343 |
| 80 à 119 m² | 3 018 €/m² | 280 000 € | 219 |
| 120 m² et plus | 2 794 €/m² | 411 250 € | 40 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 688 €/m² | 110 000 € | 60 |
| 2 pièces | 3 208 €/m² | 150 000 € | 117 |
| 3 pièces | 2 860 €/m² | 176 110 € | 202 |
| 4 pièces | 3 143 €/m² | 240 000 € | 219 |
| 5 pièces et plus | 2 944 €/m² | 295 000 € | 159 |
Les quartiers de Gonesse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 3 000 €/m² | −13,1 % | 163 |
| Les Tulipes | 2 863 €/m² | −0,3 % | 148 |
| Centre Est et Sud | 3 086 €/m² | n.d. | 118 |
| Les Marronniers | 3 201 €/m² | +12,9 % | 104 |
| Madeleine-Le Vignois | 3 493 €/m² | n.d. | 101 |
| Square La Garenne | 2 611 €/m² | n.d. | 72 |
| La Grande Vallée Nord | 3 052 €/m² | n.d. | 60 |
| Centre Ville | 3 045 €/m² | n.d. | 47 |
| Zone Industrielle | 3 438 €/m² | n.d. | 47 |
Les rues de Gonesse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris Cd 84 | 2 721 €/m² | 68 |
| Avenue Gabriel Péri | 2 849 €/m² | 38 |
| Square de la Garenne | 2 547 €/m² | 36 |
| Rue Galande | 3 143 €/m² | 34 |
| Avenue des Myosotis | n.d. | 19 |
| Residence Jean Sebastien Bach | 2 464 €/m² | 18 |
| Rue Maximilien de Robespierre | 3 846 €/m² | 17 |
| Rue Emmanuel Rain | 3 317 €/m² | 16 |
| Residence Beethoven | 2 525 €/m² | 15 |
| Rue Henri Dunant | 2 603 €/m² | 15 |
| Avenue Georges Pompidou | n.d. | 14 |
| Avenue des Jasmins | n.d. | 13 |
| Residence Mozart | n.d. | 13 |
| Rue d'Aulnay | n.d. | 13 |
| Rue de la Fontaine Saint Nicolas | n.d. | 13 |
| Rue Fernando Pessoa | n.d. | 11 |
| Rue de l'Hôtel Dieu | n.d. | 10 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 9 |
| Rue Saint Nicolas | n.d. | 9 |
| Allée Louis VII le Jeune | n.d. | 8 |
| Chemin de Saint Blin | n.d. | 8 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | n.d. | 8 |
| Rue Maurice Meyer | n.d. | 8 |
| Avenue Pierre Brossolette | n.d. | 7 |
| Rue du Châtel | n.d. | 7 |
| Rue du Petit Rosne | n.d. | 7 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 6 |
| Rue Pierre Lorgnet | n.d. | 3 |
| Rue de Savigny | n.d. | 2 |
| Avenue Raymond Rambert | n.d. | 1 |
Classements des rues de Gonesse
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,3 % des 6 536 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 109 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,71 % en 2025, soit environ 12,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gonesse, le prix médian a perdu 3,0 % en un an et revient à 3 007 €/m². Le m² y coûte 11 % de moins que dans l’ensemble du Val-d’Oise, où la médiane est de 3 448 €/m². Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 2 889 €/m²) et maisons (43 %, 3 304 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Gonesse : 146 ventes en 2025, 104 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,9 % à Gonesse.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gonesse ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,0 %, à 3 007 €/m², sur 82 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 119 €/m² à 3 061 €/m² (−1,9 %).
Combien coûte une maison à Gonesse ?
Une maison s’est vendue 280 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 304 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 328 ventes. Un appartement se vend 2 889 €/m².
Quel quartier de Gonesse est le plus cher ?
Madeleine-Le Vignois : 3 493 €/m² en médiane sur 101 ventes. Le moins cher est Square La Garenne, à 2 611 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Gonesse.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 757 ventes de Gonesse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.