Passage de la Misaine, Gruissan (11430)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 2 822 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 3 216 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 216 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 822 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Passage de la Misaine, à Gruissan, se vend 2 778 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 29 % en dessous du quartier Gruissan. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 43 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 0 % des 10 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage de la Misaine, à Gruissan ?
2 778 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 822 €/m² pour les moins de 30 m² et 3 216 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 10 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Passage de la Misaine est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (12, 18, BC122, BC406).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gruissan
- Boulevard de Pech Maynaud
- Rue du Loch
- Place de la Bonance
- Avenue de la Pérouse
- Rue de la Hune
- Passage du Barberousse
- Avenue des Ayguades de Pech Rouge
- Rue du Compas
- Res le Barberousse
- Res le Grand Large
- Rue du Filoir
- Res les Mers du Sud
- Résidence les Lagunes du Soleil
- Rue de l’Astrolabe
- Rue du Prao
- Rue du Drakkar
- Res Gruissan Port
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- Res la Voile d'Oc
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Plus large
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- Prix de l’Aude
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.