Prix immobilier à Homécourt
1 333 €/m² en médiane, appartements 934 €/m², maisons 1 518 €/m², sur 438 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Homécourt
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Homécourt est 27 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 934 €/m² | 63 000 € | 105 |
| Maisons | 1 518 €/m² | 127 850 € | 333 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 267 €/m² | 46 500 € | 16 |
| 50 à 79 m² | 1 264 €/m² | 85 100 € | 208 |
| 80 à 119 m² | 1 470 €/m² | 134 000 € | 164 |
| 120 m² et plus | 1 064 €/m² | 173 250 € | 48 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 298 €/m² | 72 625 € | 8 |
| 2 pièces | 1 123 €/m² | 49 175 € | 18 |
| 3 pièces | 1 154 €/m² | 70 000 € | 127 |
| 4 pièces | 1 509 €/m² | 120 500 € | 114 |
| 5 pièces et plus | 1 461 €/m² | 144 950 € | 171 |
Les quartiers de Homécourt
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Gare | 1 045 €/m² | +1,6 % | 183 |
| Petite Fin | 1 342 €/m² | +19,7 % | 177 |
| Grande Fin | 1 646 €/m² | −4,8 % | 143 |
Les rues de Homécourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 903 €/m² | 24 |
| Rue Jean Baptiste Lully | 804 €/m² | 20 |
| Rue Pasteur | n.d. | 19 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 16 |
| Rue des Platanes | 1 694 €/m² | 15 |
| Rue du Boucau | n.d. | 15 |
| Rue Gabriel Péri | 1 342 €/m² | 15 |
| Rue Jean Sébastien Bach | 1 164 €/m² | 15 |
| Rue des Pommiers | n.d. | 14 |
| Rue Maurice Thorez | n.d. | 13 |
| Rue Carnot | n.d. | 12 |
| Rue des Cerisiers | n.d. | 11 |
| Rue du Colonel Fabien | n.d. | 10 |
| Rue de Rombas | n.d. | 9 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 9 |
| Rue Erckmann Chatrian | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 4 |
| Place Neruda Allende | n.d. | 3 |
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,3 % des 1 317 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 46 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 64 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,54 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Homécourt, le prix médian a gagné 10,2 % en un an et s’établit à 1 333 €/m². Le m² y coûte 27 % de moins que dans l’ensemble de Meurthe-et-Moselle, où la médiane est de 1 835 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 1 518 €/m² en médiane, contre 934 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Homécourt : 91 ventes en 2025, 79 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,2 % à Homécourt.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Homécourt ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,2 %, à 1 333 €/m², sur 47 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 291 €/m² à 1 250 €/m² (−3,2 %).
Combien coûte une maison à Homécourt ?
Une maison s’est vendue 127 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 518 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 333 ventes. Un appartement se vend 934 €/m².
Quel quartier de Homécourt est le plus cher ?
Grande Fin : 1 646 €/m² en médiane sur 143 ventes. Le moins cher est Centre-Gare, à 1 045 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Homécourt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 438 ventes de Homécourt entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.