Prix immobilier à Igny
4 721 €/m² en médiane, appartements 4 378 €/m², maisons 4 925 €/m², sur 516 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Igny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Igny est 47 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 378 €/m² | 255 665 € | 148 |
| Maisons | 4 925 €/m² | 497 500 € | 368 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 308 €/m² | 145 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 5 585 €/m² | 226 000 € | 51 |
| 50 à 79 m² | 4 836 €/m² | 319 000 € | 165 |
| 80 à 119 m² | 4 918 €/m² | 482 225 € | 150 |
| 120 m² et plus | 4 210 €/m² | 615 000 € | 142 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 105 €/m² | 150 375 € | 8 |
| 2 pièces | 5 018 €/m² | 229 000 € | 53 |
| 3 pièces | 4 864 €/m² | 319 000 € | 106 |
| 4 pièces | 4 893 €/m² | 432 800 € | 161 |
| 5 pièces et plus | 4 429 €/m² | 545 250 € | 188 |
Les quartiers de Igny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 4 611 €/m² | −3,0 % | 200 |
| Ouest | 4 904 €/m² | +2,1 % | 200 |
| Est | 5 057 €/m² | −1,0 % | 97 |
| Nord | 4 140 €/m² | −7,9 % | 80 |
Les rues de Igny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee des Rucheres | 4 760 €/m² | 26 |
| Chemin de la Vieille Vigne | 3 035 €/m² | 20 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 16 |
| Rue Carnot | n.d. | 14 |
| Rue du Bas Igny | n.d. | 14 |
| Avenue de la République | n.d. | 13 |
| Place des Sablons | n.d. | 13 |
| Rue Louis Muret | n.d. | 12 |
| Chemin du Paradis | n.d. | 11 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Rue de la Cave à Rabucier | n.d. | 10 |
| Rue du Moulin | n.d. | 10 |
| Boulevard Marcel Cachin | n.d. | 9 |
| Route de Vauhallan | n.d. | 9 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 9 |
| Rue du 4 Septembre | n.d. | 9 |
| Rue Saint Honoré | n.d. | 9 |
| Avenue Albert Sarraut | n.d. | 8 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 8 |
| Avenue Schildge | n.d. | 6 |
| Rue Pierre Lescot | n.d. | 4 |
Classements des rues d’Igny
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,1 % des 1 888 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 66 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,44 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Igny : −4,9 % sur douze mois, pour une médiane de 4 391 €/m². Le m² y coûte 47 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². À Igny, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 4 925 €/m² en médiane, les appartements 4 378 €/m². Le marché s’est étoffé : 112 ventes en 2025 contre 69 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 762 €/m² en 2021 à 4 485 €/m² en 2025 (−5,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Igny ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,9 %, à 4 391 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 762 €/m² à 4 485 €/m² (−5,8 %).
Combien coûte une maison à Igny ?
Une maison s’est vendue 497 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 925 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 368 ventes. Un appartement se vend 4 378 €/m².
Quel quartier de Igny est le plus cher ?
Est : 5 057 €/m² en médiane sur 97 ventes. Le moins cher est Nord, à 4 140 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Igny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 516 ventes de Igny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.