Prix immobilier à L'Arbresle
2 702 €/m² en médiane, appartements 2 524 €/m², maisons 3 356 €/m², sur 361 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à L'Arbresle
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : L'Arbresle est 28 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 524 €/m² | 162 500 € | 229 |
| Maisons | 3 356 €/m² | 359 500 € | 132 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 194 €/m² | 52 650 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 611 €/m² | 105 000 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 2 575 €/m² | 163 312 € | 144 |
| 80 à 119 m² | 3 277 €/m² | 306 975 € | 124 |
| 120 m² et plus | 2 191 €/m² | 390 000 € | 55 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 194 €/m² | 60 000 € | 11 |
| 2 pièces | 2 727 €/m² | 127 350 € | 41 |
| 3 pièces | 2 555 €/m² | 165 000 € | 111 |
| 4 pièces | 3 026 €/m² | 272 955 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 2 672 €/m² | 363 700 € | 78 |
Les quartiers de L'Arbresle
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de L'Arbresle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Péri | 2 392 €/m² | 36 |
| Rue de Paris | 2 397 €/m² | 35 |
| Rue Claude Terrasse | 2 548 €/m² | 28 |
| Chemin des Mollières | n.d. | 14 |
| Rue Emile Fournier | n.d. | 14 |
| Avenue de la Paix | n.d. | 11 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 11 |
| Rue du Four à Chaux | n.d. | 9 |
| Montee Saint Germain | n.d. | 8 |
| Rue du Mistral | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 6 |
| Route de Sain-Bel | n.d. | 5 |
| Chemin de la Palma | n.d. | 4 |
| Rue Ferrachat | n.d. | 3 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 2 |
| Rue Peillon | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,0 % des 1 554 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 125 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,27 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % à L'Arbresle, à 2 785 €/m². Le m² y coûte 28 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À L'Arbresle, on achète surtout des appartements (63 % des ventes) ; ils se vendent 2 524 €/m² en médiane, les maisons 3 356 €/m². Il se vend plus qu’avant à L'Arbresle : 74 ventes en 2025, 38 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 782 €/m² en 2021 à 2 771 €/m² en 2025 (−0,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à L'Arbresle ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 2 785 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 782 €/m² à 2 771 €/m² (−0,4 %).
Combien coûte une maison à L'Arbresle ?
Une maison s’est vendue 359 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 356 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 132 ventes. Un appartement se vend 2 524 €/m².
Quel quartier de L'Arbresle est le plus cher ?
Nord : 3 090 €/m² en médiane sur 149 ventes. Le moins cher est Sud, à 2 500 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à L'Arbresle.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 361 ventes de L'Arbresle entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.