Prix immobilier à La Mulatière
3 042 €/m² en médiane, appartements 3 014 €/m², maisons 4 992 €/m², sur 445 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Mulatière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : La Mulatière est 19 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 014 €/m² | 190 000 € | 419 |
| Maisons | 4 992 €/m² | 621 348 € | 26 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 694 €/m² | 103 500 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 3 461 €/m² | 132 475 € | 64 |
| 50 à 79 m² | 2 905 €/m² | 183 450 € | 240 |
| 80 à 119 m² | 3 182 €/m² | 280 000 € | 97 |
| 120 m² et plus | 4 657 €/m² | 713 525 € | 24 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 297 €/m² | 104 895 € | 36 |
| 2 pièces | 3 719 €/m² | 170 300 € | 66 |
| 3 pièces | 3 023 €/m² | 187 360 € | 143 |
| 4 pièces | 2 928 €/m² | 207 800 € | 132 |
| 5 pièces et plus | 2 852 €/m² | 271 000 € | 68 |
Les quartiers de La Mulatière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Chassagnes | 3 013 €/m² | −1,0 % | 175 |
| Le Roule | 2 897 €/m² | +8,0 % | 167 |
| Le Confluent | 3 545 €/m² | +26,4 % | 155 |
Les rues de La Mulatière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Fontanières | 3 750 €/m² | 98 |
| Chemin de la Bastero | 2 805 €/m² | 48 |
| Rue du Grand Roule | 2 938 €/m² | 48 |
| Rue de la Navarre | 2 632 €/m² | 43 |
| Avenue Laurent Bonnevay | 2 984 €/m² | 27 |
| Rue Stéphane Déchant | 4 306 €/m² | 27 |
| Quai J J Rousseau | 4 188 €/m² | 24 |
| Rue de la Cadière | 2 881 €/m² | 18 |
| Chemin du Buisset | 2 987 €/m² | 16 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 9 |
| Rue André Lafarge | n.d. | 8 |
| Rue du Pensionnat | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,6 % des 1 798 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 70 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,68 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % à La Mulatière, à 3 088 €/m². La Mulatière est en dessous de son département : 3 042 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. À La Mulatière, on achète surtout des appartements (94 % des ventes) ; ils se vendent 3 014 €/m² en médiane, les maisons 4 992 €/m². Il se vend plus qu’avant à La Mulatière : 99 ventes en 2025, 60 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 943 €/m² en 2021 à 2 944 €/m² en 2025 (0,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Mulatière ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,9 %, à 3 088 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 943 €/m² à 2 944 €/m² (0,0 %).
Combien coûte une maison à La Mulatière ?
Une maison s’est vendue 621 348 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 992 €/m² pour 107 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 26 ventes. Un appartement se vend 3 014 €/m².
Quel quartier de La Mulatière est le plus cher ?
Le Confluent : 3 545 €/m² en médiane sur 155 ventes. Le moins cher est Le Roule, à 2 897 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Mulatière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 445 ventes de La Mulatière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.