Rue André Lesca, La Teste-de-Buch (33260)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +9,7 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 616 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 792 €/m²).

L’énergie des logements

• A4
• B3
• C12
• D94
• E12
• F6
• G1

Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 26 ventes en cinq ans, rue André Lesca, à La Teste-de-Buch, affiche une médiane de 5 547 €/m² pour une maison, soit 2 % au-dessus du quartier Aiguillon-Port. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+9,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 5 % des 132 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 3 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.

Autour de cette page

Rues du quartier Aiguillon-Port

• Avenue des Huttiers
• Avenue des Ostréiculteurs
• Rue Lagrua
• Rue des Platanes
• Boulevard du Pyla
• Rue de l'Aiguillon
• Rue du Port
• Rue Edmond Rostand
• Rue des Hippocampes
• Allée du Bois de Rome
• Boulevard de Curepipe
• Rue de la Règue Blanque

Rues voisines

• Avenue Charles de Gaulle
• Avenue Pasteur
• Rue Henri Dheurle
• Rue du Mal Joffre
• Rue du Captalat
• Rue Auguste Lalesque

Plus large

• Quartier Aiguillon-Port
• Prix immobilier à La Teste-de-Buch
• Prix de la Gironde
• Guide : lire une étiquette énergie
• Guide : le prix de vente réel