Prix immobilier à Lempdes
2 269 €/m² en médiane, appartements 2 000 €/m², maisons 2 340 €/m², sur 410 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lempdes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Lempdes est 24 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² | 127 200 € | 103 |
| Maisons | 2 340 €/m² | 208 000 € | 307 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 192 €/m² | 91 350 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 2 357 €/m² | 158 667 € | 138 |
| 80 à 119 m² | 2 281 €/m² | 213 960 € | 183 |
| 120 m² et plus | 1 871 €/m² | 282 200 € | 54 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 559 €/m² | 123 500 € | 9 |
| 2 pièces | 2 250 €/m² | 115 310 € | 40 |
| 3 pièces | 2 294 €/m² | 161 500 € | 71 |
| 4 pièces | 2 325 €/m² | 186 200 € | 173 |
| 5 pièces et plus | 2 226 €/m² | 228 000 € | 117 |
Les quartiers de Lempdes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 256 €/m² | −2,8 % | 190 |
| Sud-Ouest | 2 014 €/m² | +13,0 % | 135 |
| Nord-Ouest | 2 500 €/m² | +2,8 % | 117 |
Les rues de Lempdes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Puy d'Anzelle | 1 782 €/m² | 32 |
| Rue du Onze Novembre | n.d. | 16 |
| Res Rue des Robertoux | 1 643 €/m² | 15 |
| Rue de la Fleurie | n.d. | 11 |
| Rue de la Treille | n.d. | 10 |
| Rue des Bardines | n.d. | 9 |
| Impasse du 14 Juillet | n.d. | 8 |
| Rue de Dallet | n.d. | 7 |
| Rue de Cournon | n.d. | 6 |
| Rue de la Grassette | n.d. | 6 |
| Rue de la Garde | n.d. | 5 |
| Allée des Monts-Dore | n.d. | 3 |
| Rue d'Hallstadt | n.d. | 3 |
| Rue de la Croix du Maçon | n.d. | 3 |
| Rue des Vaugondières | n.d. | 3 |
| Rue du Huit Mai 1945 | n.d. | 3 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,1 % des 1 821 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,05 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Lempdes (+0,8 %), avec une médiane de 2 387 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 24 % de plus que la médiane du Puy-de-Dôme (1 828 €/m²). À Lempdes, on achète surtout des maisons (75 % des ventes) ; elles se vendent 2 340 €/m² en médiane, les appartements 2 000 €/m². Le marché s’est étoffé : 127 ventes en 2025 contre 47 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 921 €/m² en 2021 à 2 358 €/m² en 2025 (+22,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lempdes ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 2 387 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 921 €/m² à 2 358 €/m² (+22,7 %).
Combien coûte une maison à Lempdes ?
Une maison s’est vendue 208 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 340 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 307 ventes. Un appartement se vend 2 000 €/m².
Quel quartier de Lempdes est le plus cher ?
Nord-Ouest : 2 500 €/m² en médiane sur 117 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest, à 2 014 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Lempdes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 410 ventes de Lempdes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.