Prix immobilier à Les Granges-le-Roi
2 522 €/m² en médiane, maisons 2 522 €/m², sur 59 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Granges-le-Roi
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Les Granges-le-Roi est 21 % en dessous. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 522 €/m² | 294 000 € | 58 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 3 151 €/m² | 230 000 € | 7 |
| 80 à 119 m² | 3 084 €/m² | 290 000 € | 20 |
| 120 m² et plus | 1 787 €/m² | 335 825 € | 30 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 040 €/m² | 284 050 € | 8 |
| 4 pièces | 3 041 €/m² | 290 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 374 €/m² | 310 000 € | 35 |
Les quartiers de Les Granges-le-Roi
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Granges-le-Roi | 2 522 €/m² | n.d. | 65 |
Les rues de Les Granges-le-Roi
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Angerville | 2 645 €/m² | 21 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,6 % des 116 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 6 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,54 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Les Granges-le-Roi : −35,8 % sur douze mois, pour une médiane de 1 844 €/m². C’est 21 % de moins que la médiane de l’Essonne (3 209 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 98 % des ventes, à 2 522 €/m² en médiane. Le marché s’est contracté : 9 ventes en 2025 contre 11 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 274 €/m² en 2021 à 1 920 €/m² en 2025 (−15,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Granges-le-Roi ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 35,8 %, à 1 844 €/m², sur 8 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 274 €/m² à 1 920 €/m² (−15,6 %).
Combien coûte une maison à Les Granges-le-Roi ?
Une maison s’est vendue 294 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 522 €/m² pour 120 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 58 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Granges-le-Roi ?
50 à 79 m² : 3 151 €/m² en médiane, contre 1 787 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 59 ventes de Les Granges-le-Roi entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.