Rue de l'Anc sous Prefecture, Les Sables-d'Olonne (85100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 776 €/m² |
| 2022 | 5 | 5 683 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 643 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 683 €/m², puis un repli ; −2,8 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 4 975 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 4 270 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 5 385 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 385 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 270 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de l'Anc sous Prefecture, à Les Sables-d'Olonne, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer se vend 5 500 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−2,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 61 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Anc sous Prefecture, à Les Sables-d'Olonne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer se vend 5 500 €/m² en médiane sur cinq ans, Les Sables-d'Olonne 4 244 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué rue de l'Anc sous Prefecture ?
−2,8 % entre 2021 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Rue de l'Anc sous Prefecture est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (M1, T).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
- Prom G Clemenceau - les Sables
- Rue du Palais
- Boulevard de Castelnau
- Promenade de l'Amiral Lafargue
- Rue Guynemer
- Rue Nationale
- Quai Ernest de Franqueville
- Cours Louis Guédon
- Rue des Halles
- Rue de l'Hôtel de Ville
- Rue des Corderies
- Rue du Bastion
- Rue Napoléon
- Promenade Wilson
- Rue Jean Moulin
- Rue du Puits Dore
- Cours Blossac
- Rue de la Plage
- Rue des Grandes Portes
- Rue de la Caisse d'Épargne
- Rue des Remparts
- Rue Travot
- Quai Dingler
- Rue de l'Amidonnerie
- Rue de Verdun
- Rue Marcel Garnier
- Rue du Maréchal Leclerc
- Quai Emmanuel Garnier
Rues voisines
Plus large
- Quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
- Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne
- Prix de Vendée
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.