Rue des Halles, Les Sables-d'Olonne (85100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 859 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 069 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +4,3 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 6 550 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 5 200 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 550 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 200 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C10
- D23
- E23
- F5
- G4
Étiquettes D et E dominantes. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Halles, à Les Sables-d'Olonne, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer se vend 5 500 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+4,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et 13 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 14 copropriétés immatriculées dans la rue, de 6 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 11 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Halles, à Les Sables-d'Olonne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer se vend 5 500 €/m² en médiane sur cinq ans, Les Sables-d'Olonne 4 244 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 67 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Halles est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (A, B, C, D, E, F, G, H, M1, S, T).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer
- Prom G Clemenceau - les Sables
- Rue du Palais
- Boulevard de Castelnau
- Promenade de l'Amiral Lafargue
- Rue Guynemer
- Rue Nationale
- Quai Ernest de Franqueville
- Cours Louis Guédon
- Rue de l'Anc sous Prefecture
- Rue de l'Hôtel de Ville
- Rue des Corderies
- Rue du Bastion
- Rue Napoléon
- Promenade Wilson
- Rue Jean Moulin
- Rue du Puits Dore
- Cours Blossac
- Rue de la Plage
- Rue des Grandes Portes
- Rue de la Caisse d'Épargne
- Rue des Remparts
- Rue Travot
- Quai Dingler
- Rue de l'Amidonnerie
- Rue de Verdun
- Rue Marcel Garnier
- Rue du Maréchal Leclerc
- Quai Emmanuel Garnier
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.