Prix immobilier à Loire-Authion
2 092 €/m² en médiane, appartements 2 041 €/m², maisons 2 100 €/m², sur 746 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Loire-Authion
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Loire-Authion est dans la moyenne. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 041 €/m² | 150 000 € | 15 |
| Maisons | 2 100 €/m² | 255 000 € | 731 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 109 €/m² | 97 500 € | 10 |
| 50 à 79 m² | 2 603 €/m² | 178 750 € | 88 |
| 80 à 119 m² | 2 447 €/m² | 240 000 € | 291 |
| 120 m² et plus | 1 472 €/m² | 300 000 € | 354 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 524 €/m² | 150 000 € | 7 |
| 2 pièces | 2 418 €/m² | 130 000 € | 37 |
| 3 pièces | 2 255 €/m² | 193 000 € | 79 |
| 4 pièces | 2 425 €/m² | 235 000 € | 171 |
| 5 pièces et plus | 1 862 €/m² | 284 750 € | 452 |
Les quartiers de Loire-Authion
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Corné | 1 987 €/m² | +18,4 % | 191 |
| Brain-sur-l'Authion | 2 087 €/m² | +13,3 % | 167 |
| Andard | 2 419 €/m² | +16,9 % | 138 |
| Saint-Mathurin-sur-Loire | 1 910 €/m² | +18,2 % | 127 |
| La Daguenière | 2 083 €/m² | −5,2 % | 121 |
| Bauné | 1 974 €/m² | n.d. | 90 |
Les rues de Loire-Authion
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ligérienne (La Daguenière) | 2 437 €/m² | 23 |
| Rue Royale | 2 157 €/m² | 18 |
| Route de Baune | n.d. | 10 |
| Route de Sarrigné (Corné) | n.d. | 10 |
| Rue de la Cremaillere d'Argent | n.d. | 9 |
| Rue Saumuroise | n.d. | 9 |
| Rue Jeanne de Laval | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Chanteloup | n.d. | 8 |
| Rue de la Croix | n.d. | 7 |
| Rue du Haut Chemin | n.d. | 7 |
| Route de l'Ardoise | n.d. | 6 |
| Rue de la Vieille Levée | n.d. | 5 |
| Rue Bourgalin | n.d. | 3 |
| Rue de la Croix Blanche | n.d. | 3 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,4 % des 2 159 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 11 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,35 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Loire-Authion : +12,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 292 €/m². Loire-Authion se vend au prix de son département : 2 092 €/m² contre 2 090 €/m² pour l’ensemble du Maine-et-Loire. Les maisons font l’essentiel du marché : 98 % des ventes, à 2 100 €/m² en médiane, contre 2 041 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Loire-Authion : 171 ventes en 2025, 107 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,2 % à Loire-Authion.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Loire-Authion ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 12,3 %, à 2 292 €/m², sur 92 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 061 €/m² à 2 086 €/m² (+1,2 %).
Combien coûte une maison à Loire-Authion ?
Une maison s’est vendue 255 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 100 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 731 ventes. Un appartement se vend 2 041 €/m².
Quel quartier de Loire-Authion est le plus cher ?
Andard : 2 419 €/m² en médiane sur 138 ventes. Le moins cher est Saint-Mathurin-sur-Loire, à 1 910 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Loire-Authion.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 746 ventes de Loire-Authion entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.