Boulevard Vivier Merle, Lyon 3e (69003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 15 | 4 196 €/m² |
| 2023 | 11 | 3 929 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 074 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 286 €/m² |
| 2026 | 9 | 4 321 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +3,0 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 4 369 €/m² |
| 30 à 60 m² | 32 | 4 125 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 4 286 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 369 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 125 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Vivier Merle, à Lyon 3e, se vend 4 198 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 60 ventes des cinq dernières années, soit 5 % en dessous du quartier Part Dieu. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (28 ventes), la médiane est de 4 251 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 60 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +3,0 % entre 2022 et 2026. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train dessert le secteur, avec 48 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 2 est de 14,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Vivier Merle, à Lyon 3e ?
4 198 €/m² en médiane sur les 60 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 251 €/m² sur les 28 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 125 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 369 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué boulevard Vivier Merle ?
+3,0 % entre 2022 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +0,8 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander boulevard Vivier Merle ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 2 est de 14,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Part Dieu
Rues voisines
- Rue Maurice Flandin
- Rue de la Villette
- Rue Riboud
- Rue Paul Bert
- Rue de la Rize
- Rue Bellecombe
- Rue Lavoisier
Plus large
- Quartier Part Dieu
- Prix immobilier à Lyon 3e
- Lyon
- Prix du Rhône
- Loyers de référence à Lyon
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.