Rue Docteur Vaillant, Lyon 3e (69003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Genas CFEL, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C4
- D1
- E1
- F3
- G3
Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Docteur Vaillant, à Lyon 3e, compte 3 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Genas CFEL se vend 4 159 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 3 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1998) et un quart des 14 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 16 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 39 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 3 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Docteur Vaillant, à Lyon 3e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Genas CFEL se vend 4 159 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 3e 4 787 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 14 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 43 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Docteur Vaillant ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 3e, zone 3 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 17,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Genas CFEL
- Route de Genas
- Rue Cyrano
- Rue Claudius Penet
- Rue Villebois-Mareuil
- Impasse Belloeuf
- Rue de la Ruche
- Rue Bellicard
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- Impasse Magnaudi
Rues voisines
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- Rue Carry
- Passage Feuillat
- Avenue Lacassagne
- Rue Frédéric Mistral
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.