Passage Richan, Lyon 4e (69004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Grande Rue-Bertone, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D16
- E6
- F0
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Passage Richan, à Lyon 4e, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Grande Rue-Bertone se vend 5 261 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. seulement 3 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 45 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 121 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 4e, zone 2 est de 14,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage Richan, à Lyon 4e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Grande Rue-Bertone se vend 5 261 €/m² en médiane sur cinq ans, Lyon 4e 5 217 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander passage Richan ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 4e, zone 2 est de 14,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grande Rue-Bertone
Rues voisines
- Place du Cdt Arnaud
- Rue Artaud
- Montée Georges Kubler
- Rue Richan
- Rue de la Tour du Pin
- Grande Rue de la Croix-Rousse
- Rue Claudius Linossier
- Rue Jean Jullien
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.