Rue Joséphin Soulary, Lyon 4e (69004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 12 | 5 713 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 933 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 7 | 4 103 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 933 €/m², puis un repli ; −28,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 625 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 4 690 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 5 916 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 731 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 625 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 690 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C14
- D50
- E34
- F19
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Joséphin Soulary s’est vendu 5 547 €/m² en médiane (29 ventes), soit 4 % au-dessus du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 933 €/m² puis un repli : −28,2 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 23 % des 127 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 120 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 4e, zone 2 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Joséphin Soulary, à Lyon 4e ?
5 547 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 690 €/m² pour les 30 à 60 m² et 6 625 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 127 diagnostics, 29 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Joséphin Soulary ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 4e, zone 2 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.