Avenue General Dwight Eisenhower, Lyon 5e (69005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 9 | 2 506 €/m² |
| 2023 | 8 | 2 627 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 276 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 627 €/m², puis un repli ; −9,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 24 | 2 503 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 2 272 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 503 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 272 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avenue General Dwight Eisenhower, à Lyon 5e, se vend 2 472 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 30 ventes des cinq dernières années, soit 19 % en dessous du quartier Les Battières. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−9,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 8 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 5e, zone 5 est de 13,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,30 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue General Dwight Eisenhower, à Lyon 5e ?
2 472 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 272 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 503 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué avenue General Dwight Eisenhower ?
−9,2 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Quel loyer peut-on demander avenue General Dwight Eisenhower ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 5e, zone 5 est de 13,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,30 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Battières
Rues voisines
- Rue Joliot Curie
- Rue des Noyers
- Avenue de Ménival
- Rue Pierre Valdo
- Rue Nicolas Sicard
- Rue Georges-Martin Witkowski
- Rue de Tourvielle
- Rue Chazay
- Rue de Boyer
- Rue Maurice Jacob
Plus large
- Quartier Les Battières
- Prix immobilier à Lyon 5e
- Lyon
- Prix du Rhône
- Loyers de référence à Lyon
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.