Rue de la Fraternelle, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 272 €/m² |
| 2022 | 8 | 5 889 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 634 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 301 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 889 €/m², puis un repli ; −18,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 5 485 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 5 042 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 205 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 485 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 205 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C62
- D24
- E5
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Fraternelle, à Lyon 9e, se vend 4 902 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 28 ventes des cinq dernières années, soit 13 % au-dessus du quartier Saint-Pierre de Vaise. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−18,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2000) et seulement 0 % des 91 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de train dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 13,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Fraternelle, à Lyon 9e ?
4 902 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 205 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 485 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 91 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue de la Fraternelle ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 13,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.