Rue Cottin, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 8 | 4 593 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 403 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 593 €/m², puis un repli ; −4,1 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 14 | 3 977 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 4 525 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 525 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 977 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C104
- D14
- E5
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Cottin s’est vendu 4 393 €/m² en médiane (28 ventes), au niveau du quartier Saint-Pierre de Vaise. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 4 077 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−4,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 2 % des 130 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 43 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 13,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Cottin, à Lyon 9e ?
4 393 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 077 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 977 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 525 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 130 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Quel loyer peut-on demander rue Cottin ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 13,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1991-2005, majoré à 16,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Pierre de Vaise
- Rue Pierre Audry
- Rue Saint Pierre de Vaise
- Rue Sergent Michel Berthet
- Rue de la Fraternelle
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- Place Jean Monnet
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.