Prix immobilier dans le quartier Bioux de Mâcon
Bioux se vend 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Mâcon. 137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mâcon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mâcon est passée de 1 577 €/m² (2021-T3) à 1 739 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 1 757 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 55 | 2 182 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 2 084 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 1 820 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 2 071 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Mâcon
15 quartiers de Mâcon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mâcon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Flacé-Bel Horizon | 2 110 €/m² | +4,2 % | 236 |
| Flacé-Liberté | 2 068 €/m² | +8,7 % | 244 |
| La Chanaye-Fontenailles | 2 005 €/m² | −14,6 % | 82 |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | 1 961 €/m² | −0,9 % | 70 |
| Héritan-Neuf Clés | 1 917 €/m² | +0,2 % | 195 |
| Centre Ville | 1 773 €/m² | −0,2 % | 443 |
| Centre Nord | 1 768 €/m² | +6,8 % | 428 |
| Girouette-Murgerets | 1 765 €/m² | +2,0 % | 73 |
| Herriot | 1 737 €/m² | +13,5 % | 216 |
| Saugeraies | 1 679 €/m² | +7,7 % | 35 |
| Bioux | 1 582 €/m² | −26,5 % | 137 |
| Parc Nord | 1 495 €/m² | +4,1 % | 106 |
| Gautriats | 1 438 €/m² | n.d. | 55 |
| Marbé | 1 099 €/m² | −4,8 % | 85 |
| Pillet-Champlevert | 909 €/m² | −23,1 % | 130 |
Les rues de Bioux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Charmilles | 1 676 €/m² | 25 |
| Rue C et J Gardenet | 2 219 €/m² | 19 |
| Rue Poitevin | 2 015 €/m² | 17 |
| Rue Michelet | n.d. | 14 |
| Rue Théodore Monod | n.d. | 12 |
| Route de Bioux | n.d. | 7 |
| Rue du Doyenné | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bioux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 462 habitants (−5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 504 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Bioux est moins cher que l’ensemble de Mâcon : 1 582 €/m² en médiane, contre 1 733 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 26,5 %.
137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les appartements représentent 60 % des ventes ; les maisons se vendent 2 182 €/m² contre 1 757 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 245 €/m², un sur dix au-dessus de 3 153 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bioux ?
Le prix médian dans le quartier Bioux est de 1 582 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 137 ventes donnent une médiane de 1 965 €/m².
Bioux est-il plus cher que Mâcon ?
Non : 1 582 €/m² en médiane dans le quartier Bioux, contre 1 733 €/m² pour l’ensemble de Mâcon, soit −8,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bioux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −26,5 %, contre −1,0 % pour Mâcon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 108 €/m² en 2021 à 2 778 €/m² en 2026 (+31,8 %).
Que désigne le quartier Bioux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.