Prix immobilier dans le quartier Marbé de Mâcon
Marbé se vend 1 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 37 % en dessous de Mâcon. 85 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mâcon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mâcon est passée de 1 577 €/m² (2021-T3) à 1 739 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 85 | 1 164 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 78 | 1 201 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 7 | 1 046 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Mâcon
15 quartiers de Mâcon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mâcon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Flacé-Bel Horizon | 2 110 €/m² | +4,2 % | 236 |
| Flacé-Liberté | 2 068 €/m² | +8,7 % | 244 |
| La Chanaye-Fontenailles | 2 005 €/m² | −14,6 % | 82 |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | 1 961 €/m² | −0,9 % | 70 |
| Héritan-Neuf Clés | 1 917 €/m² | +0,2 % | 195 |
| Centre Ville | 1 773 €/m² | −0,2 % | 443 |
| Centre Nord | 1 768 €/m² | +6,8 % | 428 |
| Girouette-Murgerets | 1 765 €/m² | +2,0 % | 73 |
| Herriot | 1 737 €/m² | +13,5 % | 216 |
| Saugeraies | 1 679 €/m² | +7,7 % | 35 |
| Bioux | 1 582 €/m² | −26,5 % | 137 |
| Parc Nord | 1 495 €/m² | +4,1 % | 106 |
| Gautriats | 1 438 €/m² | n.d. | 55 |
| Marbé | 1 099 €/m² | −4,8 % | 85 |
| Pillet-Champlevert | 909 €/m² | −23,1 % | 130 |
Les rues de Marbé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Schweitzer | 1 123 €/m² | 39 |
| Rue Berty Albrecht | 1 086 €/m² | 28 |
| Rue Jean Moulin | 1 387 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marbé vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 076 habitants (+7,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 12 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 844 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Marbé est moins cher que l’ensemble de Mâcon : 1 099 €/m² en médiane, contre 1 733 €/m², soit 37 % d’écart.
Tendance sur un an : −4,8 %, contre −1,0 % à l’échelle de Mâcon.
En cinq ans, 85 logements se sont vendus dans le quartier Marbé, autour de 17 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 885 €/m², un sur dix au-dessus de 1 703 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marbé ?
Le prix médian dans le quartier Marbé est de 1 099 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 85 ventes donnent une médiane de 1 164 €/m².
Marbé est-il plus cher que Mâcon ?
Non : 1 099 €/m² en médiane dans le quartier Marbé, contre 1 733 €/m² pour l’ensemble de Mâcon, soit −36,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marbé ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,8 %, contre −1,0 % pour Mâcon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 131 €/m² en 2021 à 1 028 €/m² en 2026 (−9,1 %).
Que désigne le quartier Marbé ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.