Prix immobilier dans le quartier Flacé-Bel Horizon de Mâcon
Flacé-Bel Horizon se vend 2 110 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Mâcon. 236 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mâcon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mâcon est passée de 1 577 €/m² (2021-T3) à 1 739 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 146 | 2 253 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 90 | 1 883 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 2 052 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 1 807 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 2 153 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 2 118 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Mâcon
15 quartiers de Mâcon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mâcon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Flacé-Bel Horizon | 2 110 €/m² | +4,2 % | 236 |
| Flacé-Liberté | 2 068 €/m² | +8,7 % | 244 |
| La Chanaye-Fontenailles | 2 005 €/m² | −14,6 % | 82 |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | 1 961 €/m² | −0,9 % | 70 |
| Héritan-Neuf Clés | 1 917 €/m² | +0,2 % | 195 |
| Centre Ville | 1 773 €/m² | −0,2 % | 443 |
| Centre Nord | 1 768 €/m² | +6,8 % | 428 |
| Girouette-Murgerets | 1 765 €/m² | +2,0 % | 73 |
| Herriot | 1 737 €/m² | +13,5 % | 216 |
| Saugeraies | 1 679 €/m² | +7,7 % | 35 |
| Bioux | 1 582 €/m² | −26,5 % | 137 |
| Parc Nord | 1 495 €/m² | +4,1 % | 106 |
| Gautriats | 1 438 €/m² | n.d. | 55 |
| Marbé | 1 099 €/m² | −4,8 % | 85 |
| Pillet-Champlevert | 909 €/m² | −23,1 % | 130 |
Les rues de Flacé-Bel Horizon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Christophe Colomb | 1 830 €/m² | 39 |
| Chemin des Tamaris | 2 327 €/m² | 19 |
| Chemin de la Bécassière | 1 779 €/m² | 17 |
| Rue du Vieux Bourg | n.d. | 12 |
| Rue des Saules | n.d. | 9 |
| Rue de la Grisière | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Flacé-Bel Horizon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 359 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 265 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Flacé-Bel Horizon est plus cher que l’ensemble de Mâcon : 2 110 €/m² en médiane, contre 1 733 €/m², soit 22 % d’écart.
Les prix montent : +4,2 % sur un an, à comparer avec −1,0 % pour Mâcon.
236 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 052 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 118 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Flacé-Bel Horizon ?
Le prix médian dans le quartier Flacé-Bel Horizon est de 2 110 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 236 ventes donnent une médiane de 2 106 €/m².
Flacé-Bel Horizon est-il plus cher que Mâcon ?
Oui : 2 110 €/m² en médiane dans le quartier Flacé-Bel Horizon, contre 1 733 €/m² pour l’ensemble de Mâcon, soit +21,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Flacé-Bel Horizon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,2 %, contre −1,0 % pour Mâcon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 008 €/m² en 2021 à 2 209 €/m² en 2026 (+10,0 %).
Que désigne le quartier Flacé-Bel Horizon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.