Prix immobilier dans le quartier Héritan-Neuf Clés de Mâcon
Héritan-Neuf Clés se vend 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Mâcon. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mâcon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mâcon est passée de 1 577 €/m² (2021-T3) à 1 739 €/m² (2026-T2), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 1 833 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 48 | 2 625 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 1 818 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 84 | 1 804 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 2 128 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Mâcon
15 quartiers de Mâcon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mâcon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Flacé-Bel Horizon | 2 110 €/m² | +4,2 % | 236 |
| Flacé-Liberté | 2 068 €/m² | +8,7 % | 244 |
| La Chanaye-Fontenailles | 2 005 €/m² | −14,6 % | 82 |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | 1 961 €/m² | −0,9 % | 70 |
| Héritan-Neuf Clés | 1 917 €/m² | +0,2 % | 195 |
| Centre Ville | 1 773 €/m² | −0,2 % | 443 |
| Centre Nord | 1 768 €/m² | +6,8 % | 428 |
| Girouette-Murgerets | 1 765 €/m² | +2,0 % | 73 |
| Herriot | 1 737 €/m² | +13,5 % | 216 |
| Saugeraies | 1 679 €/m² | +7,7 % | 35 |
| Bioux | 1 582 €/m² | −26,5 % | 137 |
| Parc Nord | 1 495 €/m² | +4,1 % | 106 |
| Gautriats | 1 438 €/m² | n.d. | 55 |
| Marbé | 1 099 €/m² | −4,8 % | 85 |
| Pillet-Champlevert | 909 €/m² | −23,1 % | 130 |
Les rues d’Héritan-Neuf Clés
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des 9 Cles | 1 515 €/m² | 69 |
| Rue de l'Héritan | 1 804 €/m² | 36 |
| Rue des 9 Cles | 1 706 €/m² | 25 |
| Rue Chailly - Guéret | n.d. | 15 |
| Rue de Verdun | n.d. | 12 |
| Rue des Anémones | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Héritan-Neuf Clés vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 382 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 371 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 917 €/m² en médiane, Héritan-Neuf Clés se situe 11 % au-dessus de la médiane de Mâcon (1 733 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,2 %.
195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Les appartements représentent 75 % des ventes ; les maisons se vendent 2 625 €/m² contre 1 833 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 307 €/m², un sur dix au-dessus de 2 842 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Héritan-Neuf Clés ?
Le prix médian dans le quartier Héritan-Neuf Clés est de 1 917 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 1 930 €/m².
Héritan-Neuf Clés est-il plus cher que Mâcon ?
Oui : 1 917 €/m² en médiane dans le quartier Héritan-Neuf Clés, contre 1 733 €/m² pour l’ensemble de Mâcon, soit +10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Héritan-Neuf Clés ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,2 %, contre −1,0 % pour Mâcon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 792 €/m² en 2021 à 1 848 €/m² en 2026 (+3,1 %).
Que désigne le quartier Héritan-Neuf Clés ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.