Prix immobilier à Mâcon
1 680 €/m² en médiane, appartements 1 545 €/m², maisons 2 207 €/m², sur 2 592 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mâcon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Saône-et-Loire est de 1 266 €/m² : Mâcon est 33 % au-dessus. Voir les prix en Saône-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 545 €/m² | 96 000 € | 2 012 |
| Maisons | 2 207 €/m² | 216 125 € | 580 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 935 €/m² | 45 000 € | 117 |
| 30 à 49 m² | 1 703 €/m² | 65 000 € | 383 |
| 50 à 79 m² | 1 571 €/m² | 100 000 € | 1 042 |
| 80 à 119 m² | 1 796 €/m² | 167 500 € | 719 |
| 120 m² et plus | 1 568 €/m² | 238 000 € | 331 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 676 €/m² | 53 650 € | 281 |
| 2 pièces | 1 711 €/m² | 82 900 € | 472 |
| 3 pièces | 1 647 €/m² | 113 850 € | 636 |
| 4 pièces | 1 662 €/m² | 142 000 € | 678 |
| 5 pièces et plus | 1 691 €/m² | 201 400 € | 525 |
Les quartiers de Mâcon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 1 520 €/m² | +6,8 % | 484 |
| Centre Ville | 1 600 €/m² | −0,2 % | 483 |
| Flacé-Liberté | 1 827 €/m² | +8,7 % | 264 |
| Flacé-Bel Horizon | 2 078 €/m² | +4,2 % | 263 |
| Herriot | 1 469 €/m² | +13,5 % | 252 |
| Héritan-Neuf Clés | 1 917 €/m² | +0,2 % | 212 |
| Pillet-Champlevert | 1 009 €/m² | −23,1 % | 150 |
| Bioux | 1 958 €/m² | −26,5 % | 149 |
| Parc Nord | 1 386 €/m² | +4,1 % | 121 |
| La Chanaye-Fontenailles | 2 216 €/m² | −14,6 % | 101 |
| Marbé | 1 138 €/m² | −4,8 % | 90 |
| Girouette-Murgerets | 1 789 €/m² | +2,0 % | 82 |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | 1 984 €/m² | −0,9 % | 78 |
| Gautriats | 1 235 €/m² | n.d. | 58 |
| Saugeraies | 1 694 €/m² | +7,7 % | 39 |
Les rues de Mâcon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rambuteau | 1 916 €/m² | 91 |
| Avenue Édouard Herriot | 1 186 €/m² | 81 |
| Boulevard des 9 Cles | 1 515 €/m² | 69 |
| Rue Pillet | 1 151 €/m² | 65 |
| Rue de la Barre | 1 371 €/m² | 57 |
| Rue du Dix-Neuf Mars 1962 | 1 381 €/m² | 54 |
| Rue Carnot | 1 545 €/m² | 53 |
| Quai Lamartine | 1 500 €/m² | 44 |
| Rue de Lyon | 1 853 €/m² | 44 |
| Avenue Mon Repos | 1 672 €/m² | 41 |
| Quai Jean Jaures | 1 481 €/m² | 41 |
| Rue de la Liberté | 1 870 €/m² | 40 |
| Rue Christophe Colomb | 1 830 €/m² | 39 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 1 123 €/m² | 39 |
| Rue Philibert Laguiche | 1 458 €/m² | 38 |
| Rue Gambetta | 1 487 €/m² | 37 |
| Rue de l'Héritan | 1 804 €/m² | 36 |
| Rue Lacretelle | 1 458 €/m² | 36 |
| Rue d'Auvergne | 1 236 €/m² | 35 |
| Cours de l'Eveque Moreau | 1 733 €/m² | 32 |
| Rue Frédéric Mistral | 462 €/m² | 29 |
| Rue Berty Albrecht | 1 086 €/m² | 28 |
| Rue des 9 Cles | 1 706 €/m² | 25 |
| Rue des Charmilles | 1 676 €/m² | 25 |
| Rue du Beaujolais | 1 973 €/m² | 25 |
| Rue Mathieu | 1 941 €/m² | 25 |
| Place des Carmélites | 1 088 €/m² | 23 |
| Rue Claude Debussy | 1 321 €/m² | 23 |
| Rue de la Girouette | 1 639 €/m² | 23 |
| Allée Rene Cassin | 1 460 €/m² | 20 |
Classements des rues de Mâcon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Mâcon
- Les dix rues les moins chères de Mâcon
- Les dix rues de Mâcon où les prix montent le plus
- Les dix rues de Mâcon où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Mâcon
Les communes voisines en Saône-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 392 €/m² | 3 990 |
| Le Creusot | 1 000 €/m² | 1 119 |
| Montceau-les-Mines | 878 €/m² | 962 |
| Autun | 1 009 €/m² | 811 |
| Paray-le-Monial | 1 382 €/m² | 667 |
| Saint-Vallier | 952 €/m² | 510 |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 292 €/m² | 563 |
| Digoin | 920 €/m² | 482 |
Toutes les communes de Saône-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 14 063 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 543 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,87 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % à Mâcon, à 1 733 €/m². C’est 33 % de plus que la médiane de Saône-et-Loire (1 266 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 1 545 €/m² en médiane, contre 2 207 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Mâcon : 223 ventes en 2026, 353 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 520 €/m² en 2021 à 1 739 €/m² en 2026 (+14,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mâcon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 1 733 €/m², sur 473 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 520 €/m² à 1 739 €/m² (+14,4 %).
Combien coûte une maison à Mâcon ?
Une maison s’est vendue 216 125 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 207 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 580 ventes. Un appartement se vend 1 545 €/m².
Quel quartier de Mâcon est le plus cher ?
La Chanaye-Fontenailles : 2 216 €/m² en médiane sur 101 ventes. Le moins cher est Pillet-Champlevert, à 1 009 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 15 à Mâcon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 592 ventes de Mâcon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.