Prix immobilier à Marly-la-Ville
3 234 €/m² en médiane, appartements 3 583 €/m², maisons 3 202 €/m², sur 314 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marly-la-Ville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Marly-la-Ville est 6 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 583 €/m² | 160 000 € | 59 |
| Maisons | 3 202 €/m² | 295 000 € | 255 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 000 €/m² | 105 499 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 3 847 €/m² | 143 000 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 3 606 €/m² | 225 000 € | 58 |
| 80 à 119 m² | 3 198 €/m² | 300 750 € | 188 |
| 120 m² et plus | 2 270 €/m² | 340 000 € | 27 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 102 €/m² | 131 000 € | 8 |
| 2 pièces | 3 753 €/m² | 150 000 € | 36 |
| 3 pièces | 3 376 €/m² | 206 500 € | 40 |
| 4 pièces | 3 303 €/m² | 290 000 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 3 084 €/m² | 308 000 € | 144 |
Les quartiers de Marly-la-Ville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bourg-La Garenne | 3 247 €/m² | +11,2 % | 204 |
| Le Bois Maillard | 3 182 €/m² | +6,1 % | 143 |
Les rues de Marly-la-Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Colonel Fabien | 2 875 €/m² | 20 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 18 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 18 |
| Allée des Chênes | 2 800 €/m² | 17 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 15 |
| Rue Serge Laverdure | n.d. | 11 |
| Allée du Haut | n.d. | 9 |
| Allee de la Source | n.d. | 8 |
| Hameau de la Sucrerie | n.d. | 6 |
| Impasse du Cliquet | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,4 % des 715 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 36 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,10 % en 2025, soit environ 10,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % à Marly-la-Ville, à 3 146 €/m². Le m² y coûte 6 % de moins que dans l’ensemble du Val-d’Oise, où la médiane est de 3 448 €/m². À Marly-la-Ville, on achète surtout des maisons (81 % des ventes) ; elles se vendent 3 202 €/m² en médiane, les appartements 3 583 €/m². Le marché s’est étoffé : 78 ventes en 2025 contre 40 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 10,7 % à Marly-la-Ville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marly-la-Ville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,6 %, à 3 146 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 332 €/m² à 2 976 €/m² (−10,7 %).
Combien coûte une maison à Marly-la-Ville ?
Une maison s’est vendue 295 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 202 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 255 ventes. Un appartement se vend 3 583 €/m².
Quel quartier de Marly-la-Ville est le plus cher ?
Le Bourg-La Garenne : 3 247 €/m² en médiane sur 204 ventes. Le moins cher est Le Bois Maillard, à 3 182 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Marly-la-Ville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 314 ventes de Marly-la-Ville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.