Route des 3 Lucs, Marseille 11e (13011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Valentine Village, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 200 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 833 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 4 545 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 545 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 833 €/m²).
L’énergie des logements
- A7
- B2
- C7
- D4
- E2
- F0
- G0
Étiquettes A et C dominantes.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route des 3 Lucs, à Marseille 11e, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Valentine Village se vend 4 315 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 58 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. seulement 0 % des 22 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 5 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des 3 Lucs, à Marseille 11e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Valentine Village se vend 4 315 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 11e 3 117 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 22 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Route des 3 Lucs est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (12, 12B, 12S, 4, 51, 64, S6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Valentine Village
- Rue Thyde Monnier
- Chemin des Accates
- Rue de l'Audience
- Impasse des Vaudrans
- Traverse des Marronniers
- Avenue Cesar Boy
- Boulevard du General Raymond
Rues voisines
- Rue Centrale
- Impasse de la Montre
- Traverse de la Montre
- Montée de Saint Menet
- Chemin de St Menet aux Accates
Plus large
- Quartier Valentine Village
- Prix immobilier à Marseille 11e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.