Quai de Rive Neuve, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier d'Estienne d'Orves, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 4 714 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 274 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 714 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 274 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B12
- C17
- D6
- E1
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Quai de Rive Neuve, à Marseille 1er, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier d'Estienne d'Orves se vend 3 946 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1880) et seulement 5 % des 38 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et 12 lignes de bus desservent le secteur, avec 294 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² quai de Rive Neuve, à Marseille 1er ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier d'Estienne d'Orves se vend 3 946 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 1er 3 089 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 38 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Quai de Rive Neuve est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 26 arrêts de bus (41, 49, 55, 59, 60, 61, 80, 82S, 83, BM1A, N1, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier d'Estienne d'Orves
- Rue Sainte
- Cours H d'Estienne d'Orves
- Rue Fortia
- Rue Saint Saens
- Rue Glandeves
- Cours Jean Ballard
- Rue de la Paix Marcel Paul
- Rue Grignan
- Place aux Huiles
- Rue Fort Notre Dame
- Rue Breteuil
- Rue Corneille
- Rue Euthymenes
- Rue Lulli
- Rue Moliere
- Rue de la Tauliere
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Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.