Rue Lulli, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier d'Estienne d'Orves, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 3 366 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C15
- D10
- E1
- F1
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Lulli, à Marseille 1er, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier d'Estienne d'Orves se vend 3 946 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 40 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 7 % des 29 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M1 du métro et la ligne T3 du tramway et 14 lignes de bus desservent le secteur, avec 359 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Lulli, à Marseille 1er ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier d'Estienne d'Orves se vend 3 946 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 1er 3 089 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 29 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Lulli est-elle bien desservie ?
28 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M1), 4 arrêts de tramway (T3), 20 arrêts de bus (41, 49, 54, 55, 59, 60, 61, 80, 81, 82S, 83, BM1A, N1, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier d'Estienne d'Orves
- Rue Sainte
- Cours H d'Estienne d'Orves
- Rue Fortia
- Rue Saint Saens
- Rue Glandeves
- Cours Jean Ballard
- Rue de la Paix Marcel Paul
- Rue Grignan
- Place aux Huiles
- Rue Fort Notre Dame
- Quai de Rive Neuve
- Rue Breteuil
- Rue Corneille
- Rue Euthymenes
- Rue Moliere
- Rue de la Tauliere
- Passage Timon David
Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.