Rue Senac, Marseille 1er (13001)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 556 €/m² |
| 2022 | 16 | 3 621 €/m² |
| 2023 | 15 | 3 739 €/m² |
| 2024 | 21 | 3 564 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 680 €/m² |
| 2026 | 15 | 3 446 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 739 €/m², puis un repli ; +34,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 3 842 €/m² |
| 30 à 60 m² | 25 | 3 373 €/m² |
| 60 à 100 m² | 31 | 3 564 €/m² |
| 100 m² et plus | 11 | 2 618 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 842 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 618 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Senac, à Marseille 1er, se vend 3 578 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 97 ventes des cinq dernières années, soit 6 % au-dessus du quartier Gymnase. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (45 ventes), la médiane est de 3 578 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 97 ventes signées en cinq ans, sur 36 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 739 €/m², puis un palier : +34,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 48 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et 2 lignes de tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 227 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Senac, à Marseille 1er ?
3 578 €/m² en médiane sur les 97 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 578 €/m² sur les 45 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 618 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 842 €/m² pour les moins de 30 m².
Combien de copropriétés compte rue Senac ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Rue Senac est-elle bien desservie ?
34 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (M2), 6 arrêts de tramway (T1, T2), 24 arrêts de bus (509, 52, 74, 81, BM1A, BM2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gymnase
- Rue Curiol
- Place Jean Jaures
- Rue de la Bibliotheque
- Rue Mazagran
- Rue des Trois Mages
- Rue Henri Messerer
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.