Place Pol Lapeyre, Marseille 5e (13005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Louis Loucheur, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 121 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 729 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +19,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 12 | 3 441 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m².
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C12
- D8
- E2
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Place Pol Lapeyre, à Marseille 5e, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Louis Loucheur se vend 3 140 €/m² en médiane sur la même période. Les 13 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +19,5 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 15 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 15 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² place Pol Lapeyre, à Marseille 5e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Louis Loucheur se vend 3 140 €/m² en médiane sur cinq ans, Marseille 5e 3 414 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 27 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Place Pol Lapeyre est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T1), 6 arrêts de bus (12, 12B, 12S, 40, 540).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Louis Loucheur
- Boulevard des Freres Godchot
- Boulevard Sainte Therese
- Rue Pascal Ruinat
- Boulevard Aillaud
- Boulevard Jean Aicard
- Boulevard Baudelaire
Rues voisines
- Chemin Saint Jean du Desert
- Boulevard Fabrici
- Impasse Sarturan
- Boulevard Louis Frangin
- Chemin de L' Armee d'Afrique
- Rue de Smyrne
Plus large
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- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.