Prix immobilier dans le quartier Castellane-Italie de Marseille 6e
Castellane-Italie se vend 3 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Marseille 6e. 262 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 6e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 6e est passée de 3 552 €/m² (2021-T3) à 4 106 €/m² (2026-T2), soit +15,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 261 | 3 615 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 4 250 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 57 | 3 686 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 3 538 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 3 537 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Marseille 6e
19 quartiers de Marseille 6e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 6e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame de la Garde | 4 950 €/m² | 0,0 % | 323 |
| Delphes-Toulon | 4 784 €/m² | +12,6 % | 42 |
| Aune-Puget | 4 604 €/m² | +7,3 % | 246 |
| Martinique | 4 587 €/m² | −7,9 % | 266 |
| Saint-Jacques-Breteuil | 4 511 €/m² | +13,5 % | 226 |
| Torrents-Escat | 4 462 €/m² | +8,0 % | 297 |
| Vauban-Fénelon | 4 455 €/m² | +1,0 % | 324 |
| Pierre Puget | 4 403 €/m² | −1,8 % | 111 |
| Escat-Saint-Adrien | 4 247 €/m² | +10,6 % | 275 |
| Le Méditerranée | 3 738 €/m² | +20,4 % | 291 |
| Félix Baret | 3 713 €/m² | −1,0 % | 60 |
| Fiolle-Castellane | 3 684 €/m² | +2,9 % | 227 |
| Salvator | 3 684 €/m² | +6,8 % | 378 |
| Tilsit-Blanqui | 3 676 €/m² | +5,8 % | 304 |
| Marengo-Lodi | 3 661 €/m² | +5,1 % | 445 |
| Castellane-Italie | 3 537 €/m² | −4,0 % | 262 |
| Bergers | 3 392 €/m² | −1,0 % | 204 |
| Julien | 3 217 €/m² | +2,4 % | 378 |
| Gouffe | 3 130 €/m² | −6,7 % | 284 |
Les rues de Castellane-Italie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue D' Italie | 3 568 €/m² | 91 |
| Rue Saint Suffren | 3 727 €/m² | 44 |
| Rue Aldebert | 4 086 €/m² | 29 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Castellane-Italie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 926 habitants (−15,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 55 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 530 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 537 €/m² en médiane, Castellane-Italie se situe 12 % en dessous de la médiane de Marseille 6e (4 024 €/m²).
Les prix baissent : −4,0 % sur un an, à comparer avec +5,9 % pour Marseille 6e.
En cinq ans, 262 logements se sont vendus dans le quartier Castellane-Italie, autour de 52 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 250 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 537 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Castellane-Italie ?
Le prix médian dans le quartier Castellane-Italie est de 3 537 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 262 ventes donnent une médiane de 3 624 €/m².
Castellane-Italie est-il plus cher que Marseille 6e ?
Non : 3 537 €/m² en médiane dans le quartier Castellane-Italie, contre 4 024 €/m² pour l’ensemble de Marseille 6e, soit −12,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Castellane-Italie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,0 %, contre +5,9 % pour Marseille 6e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 429 €/m² en 2021 à 3 636 €/m² en 2026 (+6,0 %).
Que désigne le quartier Castellane-Italie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.