Prix immobilier dans le quartier Martinique de Marseille 6e
Martinique se vend 4 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Marseille 6e. 266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 6e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 6e est passée de 3 552 €/m² (2021-T3) à 4 106 €/m² (2026-T2), soit +15,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 246 | 4 471 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 20 | 8 139 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 4 960 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 72 | 4 361 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 4 483 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 4 944 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Marseille 6e
19 quartiers de Marseille 6e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 6e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame de la Garde | 4 950 €/m² | 0,0 % | 323 |
| Delphes-Toulon | 4 784 €/m² | +12,6 % | 42 |
| Aune-Puget | 4 604 €/m² | +7,3 % | 246 |
| Martinique | 4 587 €/m² | −7,9 % | 266 |
| Saint-Jacques-Breteuil | 4 511 €/m² | +13,5 % | 226 |
| Torrents-Escat | 4 462 €/m² | +8,0 % | 297 |
| Vauban-Fénelon | 4 455 €/m² | +1,0 % | 324 |
| Pierre Puget | 4 403 €/m² | −1,8 % | 111 |
| Escat-Saint-Adrien | 4 247 €/m² | +10,6 % | 275 |
| Le Méditerranée | 3 738 €/m² | +20,4 % | 291 |
| Félix Baret | 3 713 €/m² | −1,0 % | 60 |
| Fiolle-Castellane | 3 684 €/m² | +2,9 % | 227 |
| Salvator | 3 684 €/m² | +6,8 % | 378 |
| Tilsit-Blanqui | 3 676 €/m² | +5,8 % | 304 |
| Marengo-Lodi | 3 661 €/m² | +5,1 % | 445 |
| Castellane-Italie | 3 537 €/m² | −4,0 % | 262 |
| Bergers | 3 392 €/m² | −1,0 % | 204 |
| Julien | 3 217 €/m² | +2,4 % | 378 |
| Gouffe | 3 130 €/m² | −6,7 % | 284 |
Les rues de Martinique
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Breteuil | 4 170 €/m² | 233 |
| Rue Villas Paradis | 4 250 €/m² | 47 |
| Rue de la Martinique | 4 457 €/m² | 35 |
| Rue Theophile Decanis | 4 475 €/m² | 20 |
| Rue de Lacedemone | 5 246 €/m² | 18 |
| Rue de Milly | n.d. | 16 |
| Rue Saint Leopold | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Martinique vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 237 habitants (−6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 445 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Martinique est supérieur de 14 % à celui de Marseille 6e : 4 587 €/m² contre 4 024 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,9 %.
266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 53 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 960 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 944 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Martinique ?
Le prix médian dans le quartier Martinique est de 4 587 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 266 ventes donnent une médiane de 4 595 €/m².
Martinique est-il plus cher que Marseille 6e ?
Oui : 4 587 €/m² en médiane dans le quartier Martinique, contre 4 024 €/m² pour l’ensemble de Marseille 6e, soit +14,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Martinique ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,9 %, contre +5,9 % pour Marseille 6e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 110 €/m² en 2021 à 4 531 €/m² en 2026 (+10,2 %).
Que désigne le quartier Martinique ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.