Prix immobilier dans le quartier Torrents-Escat de Marseille 6e
Torrents-Escat se vend 4 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Marseille 6e. 297 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 6e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 6e est passée de 3 552 €/m² (2021-T3) à 4 106 €/m² (2026-T2), soit +15,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 288 | 4 094 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 9 | 7 344 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 4 632 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 95 | 4 028 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 4 093 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 4 132 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Marseille 6e
19 quartiers de Marseille 6e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 6e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame de la Garde | 4 950 €/m² | 0,0 % | 323 |
| Delphes-Toulon | 4 784 €/m² | +12,6 % | 42 |
| Aune-Puget | 4 604 €/m² | +7,3 % | 246 |
| Martinique | 4 587 €/m² | −7,9 % | 266 |
| Saint-Jacques-Breteuil | 4 511 €/m² | +13,5 % | 226 |
| Torrents-Escat | 4 462 €/m² | +8,0 % | 297 |
| Vauban-Fénelon | 4 455 €/m² | +1,0 % | 324 |
| Pierre Puget | 4 403 €/m² | −1,8 % | 111 |
| Escat-Saint-Adrien | 4 247 €/m² | +10,6 % | 275 |
| Le Méditerranée | 3 738 €/m² | +20,4 % | 291 |
| Félix Baret | 3 713 €/m² | −1,0 % | 60 |
| Fiolle-Castellane | 3 684 €/m² | +2,9 % | 227 |
| Salvator | 3 684 €/m² | +6,8 % | 378 |
| Tilsit-Blanqui | 3 676 €/m² | +5,8 % | 304 |
| Marengo-Lodi | 3 661 €/m² | +5,1 % | 445 |
| Castellane-Italie | 3 537 €/m² | −4,0 % | 262 |
| Bergers | 3 392 €/m² | −1,0 % | 204 |
| Julien | 3 217 €/m² | +2,4 % | 378 |
| Gouffe | 3 130 €/m² | −6,7 % | 284 |
Les rues de Torrents-Escat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dragon | 3 993 €/m² | 90 |
| Rue Bossuet | 3 750 €/m² | 31 |
| Rue de Madagascar | 4 479 €/m² | 30 |
| Rue Stanislas Torrents | 4 086 €/m² | 27 |
| Traverse du Villageon | n.d. | 14 |
| Impasse Montevideo | n.d. | 3 |
| Rue des Freres Merlo | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Torrents-Escat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 400 habitants (−13,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 48 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 799 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Torrents-Escat est supérieur de 11 % à celui de Marseille 6e : 4 462 €/m² contre 4 024 €/m².
Les prix montent : +8,0 % sur un an, à comparer avec +5,9 % pour Marseille 6e.
En cinq ans, 297 logements se sont vendus dans le quartier Torrents-Escat, autour de 59 par an.
Le marché est celui de l’appartement (97 % des ventes), avec 54 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 632 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 132 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Torrents-Escat ?
Le prix médian dans le quartier Torrents-Escat est de 4 462 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 297 ventes donnent une médiane de 4 130 €/m².
Torrents-Escat est-il plus cher que Marseille 6e ?
Oui : 4 462 €/m² en médiane dans le quartier Torrents-Escat, contre 4 024 €/m² pour l’ensemble de Marseille 6e, soit +10,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Torrents-Escat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,0 %, contre +5,9 % pour Marseille 6e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 892 €/m² en 2021 à 4 400 €/m² en 2026 (+13,1 %).
Que désigne le quartier Torrents-Escat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.