Prix immobilier à Matoury
2 344 €/m² en médiane, appartements 1 429 €/m², maisons 2 357 €/m², sur 261 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Matoury
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guyane est de 2 579 €/m² : Matoury est 9 % en dessous. Voir les prix en Guyane.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 429 €/m² | 199 000 € | 11 |
| Maisons | 2 357 €/m² | 241 125 € | 250 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 2 649 €/m² | 200 000 € | 48 |
| 80 à 119 m² | 2 408 €/m² | 227 500 € | 128 |
| 120 m² et plus | 1 595 €/m² | 310 000 € | 80 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 597 €/m² | 203 000 € | 41 |
| 4 pièces | 2 433 €/m² | 240 000 € | 123 |
| 5 pièces et plus | 1 758 €/m² | 271 500 € | 92 |
Les quartiers de Matoury
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chaumière | 2 302 €/m² | n.d. | 50 |
| Sud Bourg | 2 355 €/m² | n.d. | 49 |
| Centre Bourg | 2 463 €/m² | n.d. | 48 |
| Stoupan | 2 418 €/m² | n.d. | 34 |
| La Désirée-Rochambeau | 2 145 €/m² | +23,4 % | 32 |
Les communes voisines en Guyane
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 613 €/m² | 1 342 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 500 €/m² | 156 |
| Remire-Montjoly | 3 045 €/m² | 901 |
| Kourou | 2 286 €/m² | 511 |
| Macouria | 2 078 €/m² | 236 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 1 525 €/m² | 55 |
| Roura | 1 866 €/m² | 54 |
| Sinnamary | 1 090 €/m² | 40 |
Toutes les communes de Guyane.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 18 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 60,67 % en 2025, soit environ 18,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Matoury : +3,1 % sur douze mois, pour une médiane de 2 391 €/m². Matoury est en dessous de son département : 2 344 €/m² contre 2 579 €/m² pour l’ensemble de Guyane. Les maisons font l’essentiel du marché : 96 % des ventes, à 2 357 €/m² en médiane, contre 1 429 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 63 ventes en 2025 contre 33 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 40,1 % à Matoury.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Matoury ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 2 391 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 710 €/m² à 2 396 €/m² (+40,1 %).
Combien coûte une maison à Matoury ?
Une maison s’est vendue 241 125 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 357 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 250 ventes. Un appartement se vend 1 429 €/m².
Quel quartier de Matoury est le plus cher ?
Centre Bourg : 2 463 €/m² en médiane sur 48 ventes. Le moins cher est La Désirée-Rochambeau, à 2 145 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Matoury.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 261 ventes de Matoury entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.