Prix immobilier à Montsinéry-Tonnegrande
1 525 €/m² en médiane, maisons 1 520 €/m², sur 55 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montsinéry-Tonnegrande
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guyane est de 2 579 €/m² : Montsinéry-Tonnegrande est 41 % en dessous. Voir les prix en Guyane.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 520 €/m² | 149 185 € | 54 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 536 €/m² | 64 500 € | 7 |
| 50 à 79 m² | 1 357 €/m² | 80 000 € | 13 |
| 80 à 119 m² | 1 921 €/m² | 197 850 € | 20 |
| 120 m² et plus | 1 499 €/m² | 305 000 € | 14 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 688 €/m² | 135 000 € | 5 |
| 3 pièces | 1 351 €/m² | 92 500 € | 14 |
| 4 pièces | 1 979 €/m² | 227 000 € | 16 |
| 5 pièces et plus | 1 515 €/m² | 348 940 € | 13 |
Les quartiers de Montsinéry-Tonnegrande
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montsinéry-Tonnegrande | 1 520 €/m² | n.d. | 58 |
Les communes voisines en Guyane
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 613 €/m² | 1 342 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 500 €/m² | 156 |
| Matoury | 2 344 €/m² | 261 |
| Remire-Montjoly | 3 045 €/m² | 901 |
| Kourou | 2 286 €/m² | 511 |
| Macouria | 2 078 €/m² | 236 |
| Roura | 1 866 €/m² | 54 |
| Sinnamary | 1 090 €/m² | 40 |
Toutes les communes de Guyane.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 59 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 67,76 % en 2025, soit environ 20,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Montsinéry-Tonnegrande, le prix médian a perdu 29,4 % en un an et revient à 1 405 €/m². C’est 41 % de moins que la médiane de Guyane (2 579 €/m²). À Montsinéry-Tonnegrande, on achète surtout des maisons (98 % des ventes) ; elles se vendent 1 520 €/m² en médiane. Il se vend moins qu’avant à Montsinéry-Tonnegrande : 5 ventes en 2025, 8 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 087 €/m² en 2021 à 1 167 €/m² en 2025 (−44,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montsinéry-Tonnegrande ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 29,4 %, à 1 405 €/m², sur 2 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 087 €/m² à 1 167 €/m² (−44,1 %).
Combien coûte une maison à Montsinéry-Tonnegrande ?
Une maison s’est vendue 149 185 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 520 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 54 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Montsinéry-Tonnegrande ?
80 à 119 m² : 1 921 €/m² en médiane, contre 1 357 €/m² pour la tranche 50 à 79 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 55 ventes de Montsinéry-Tonnegrande entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.