Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
2 500 €/m² en médiane, appartements 2 257 €/m², maisons 2 644 €/m², sur 156 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guyane est de 2 579 €/m² : Saint-Laurent-du-Maroni est 3 % en dessous. Voir les prix en Guyane.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 257 €/m² | 162 000 € | 30 |
| Maisons | 2 644 €/m² | 248 050 € | 126 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 880 €/m² | 144 000 € | 6 |
| 50 à 79 m² | 2 668 €/m² | 167 500 € | 48 |
| 80 à 119 m² | 2 500 €/m² | 222 600 € | 67 |
| 120 m² et plus | 2 345 €/m² | 377 500 € | 32 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 897 €/m² | 128 000 € | 7 |
| 2 pièces | 2 264 €/m² | 120 000 € | 15 |
| 3 pièces | 2 319 €/m² | 170 000 € | 37 |
| 4 pièces | 3 000 €/m² | 250 000 € | 65 |
| 5 pièces et plus | 2 021 €/m² | 300 000 € | 32 |
Les quartiers de Saint-Laurent-du-Maroni
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Londres-Lac Bleu | 3 333 €/m² | n.d. | 35 |
| Aéroport | 2 261 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Saint-Laurent-du-Maroni
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Blaise Cendrars | n.d. | 22 |
| Avenue Christophe Colomb | 2 587 €/m² | 21 |
Les communes voisines en Guyane
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 613 €/m² | 1 342 |
| Matoury | 2 344 €/m² | 261 |
| Remire-Montjoly | 3 045 €/m² | 901 |
| Kourou | 2 286 €/m² | 511 |
| Macouria | 2 078 €/m² | 236 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 1 525 €/m² | 55 |
| Roura | 1 866 €/m² | 54 |
| Sinnamary | 1 090 €/m² | 40 |
Toutes les communes de Guyane.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 78 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 74,07 % en 2025, soit environ 22,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % à Saint-Laurent-du-Maroni, à 2 828 €/m². Saint-Laurent-du-Maroni est en dessous de son département : 2 500 €/m² contre 2 579 €/m² pour l’ensemble de Guyane. Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 2 644 €/m² en médiane, contre 2 257 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Saint-Laurent-du-Maroni : 36 ventes en 2025, 18 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 208 €/m² en 2021 à 2 789 €/m² en 2025 (+26,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,0 %, à 2 828 €/m², sur 19 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 208 €/m² à 2 789 €/m² (+26,3 %).
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Une maison s’est vendue 248 050 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 644 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 126 ventes. Un appartement se vend 2 257 €/m².
Quel quartier de Saint-Laurent-du-Maroni est le plus cher ?
Londres-Lac Bleu : 3 333 €/m² en médiane sur 35 ventes. Le moins cher est Aéroport, à 2 261 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Laurent-du-Maroni.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 156 ventes de Saint-Laurent-du-Maroni entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.