Rue des Vignobles, Mérignac (33700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 559 €/m² |
| 2022 | 21 | 2 643 €/m² |
| 2023 | 19 | 2 571 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 357 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 257 €/m² |
| 2026 | 8 | 2 295 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 643 €/m², puis un repli ; −10,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 82 | 2 437 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C30
- D96
- E33
- F7
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 82 ventes en cinq ans, rue des Vignobles, à Mérignac, affiche une médiane de 2 437 €/m² pour un appartement, soit 9 % en dessous du quartier Capeyron 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (25 ventes), la médiane est de 2 257 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 82 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2022 à 2 643 €/m² puis un repli : −10,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 5 % des 167 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 47 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Vignobles, à Mérignac ?
2 437 €/m² en médiane sur les 82 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 257 €/m² sur les 25 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 167 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Vignobles est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A), 8 arrêts de bus (30, 34).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Capeyron 1
- Rue des Cepages
- Rue des Olympiades
- Rue des Violettes
- Avenue du Truc
- Avenue du Château d'Eau
- Square des Bosquets
- Rue des Coteaux
- Rue Jean Giono
- Place Jean Jaurès
Rues voisines
Plus large
- Quartier Capeyron 1
- Prix immobilier à Mérignac
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.