Prix immobilier à Mimizan
3 464 €/m² en médiane, appartements 4 043 €/m², maisons 3 093 €/m², sur 877 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mimizan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Landes est de 2 519 €/m² : Mimizan est 38 % au-dessus. Voir les prix dans les Landes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 043 €/m² | 170 769 € | 344 |
| Maisons | 3 093 €/m² | 275 000 € | 533 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 962 €/m² | 115 840 € | 60 |
| 30 à 49 m² | 4 431 €/m² | 169 000 € | 168 |
| 50 à 79 m² | 3 397 €/m² | 213 000 € | 275 |
| 80 à 119 m² | 3 084 €/m² | 297 090 € | 250 |
| 120 m² et plus | 2 358 €/m² | 361 000 € | 124 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 170 €/m² | 120 000 € | 83 |
| 2 pièces | 4 431 €/m² | 168 850 € | 144 |
| 3 pièces | 3 781 €/m² | 221 250 € | 228 |
| 4 pièces | 3 136 €/m² | 292 360 € | 229 |
| 5 pièces et plus | 2 553 €/m² | 310 000 € | 193 |
Les quartiers de Mimizan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Plage | 4 061 €/m² | −1,2 % | 576 |
| Bourg | 2 686 €/m² | +2,9 % | 236 |
| Bel-Air | 2 570 €/m² | +20,6 % | 196 |
Les rues de Mimizan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Courant | 4 865 €/m² | 36 |
| Residence des Trounques | 1 671 €/m² | 33 |
| Rue de l'Abbaye | 2 868 €/m² | 31 |
| Rue Bremontier | 4 978 €/m² | 29 |
| Avenue Maurice Martin | 4 304 €/m² | 26 |
| Avenue de la Côte d'Argent | 4 883 €/m² | 24 |
| Res de la Foret | 3 464 €/m² | 24 |
| Avenue de la Plage | 2 445 €/m² | 20 |
| Route de Baleste | 2 089 €/m² | 16 |
| Rue du Vieux Marché | n.d. | 16 |
| Rue de la Poste | n.d. | 14 |
| Rue des Tourterelles | n.d. | 14 |
| Rue du Pignada | n.d. | 14 |
| Rue des Bruyères | n.d. | 13 |
| Rue de Galand | n.d. | 11 |
| Rue des Lacs | n.d. | 11 |
| Allée du Pitey | n.d. | 10 |
| Avenue de Vigon | n.d. | 10 |
| Boulevard de l'Atlantique | n.d. | 9 |
| Impasse de Charlon | n.d. | 9 |
| Rue de la Marine | n.d. | 9 |
| Rue des Sables | n.d. | 9 |
| Rue du Chéou | n.d. | 9 |
| Avenue de l'Océan | n.d. | 8 |
| Avenue du Parc d'Hiver | n.d. | 7 |
| Chemin Vert | n.d. | 7 |
| Rue du Casino | n.d. | 7 |
| Rue d'Old Orchard | n.d. | 6 |
| Rue de la Papeterie | n.d. | 5 |
| Rue du Théâtre | n.d. | 2 |
Classements des rues de Mimizan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Landes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 100 €/m² | 2 451 |
| Dax | 2 459 €/m² | 2 715 |
| Biscarrosse | 3 877 €/m² | 1 710 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 661 €/m² | 1 255 |
| Tarnos | 4 000 €/m² | 636 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 177 €/m² | 729 |
| Capbreton | 6 610 €/m² | 1 400 |
| Soustons | 3 955 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Landes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,9 % des 2 058 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 196 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,94 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Mimizan : +13,8 % sur douze mois, pour une médiane de 3 732 €/m². Mimizan est au-dessus de son département : 3 464 €/m² contre 2 519 €/m² pour l’ensemble des Landes. À Mimizan, on achète surtout des maisons (61 % des ventes) ; elles se vendent 3 093 €/m² en médiane, les appartements 4 043 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mimizan : 178 ventes en 2025, 136 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,2 % à Mimizan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mimizan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 13,8 %, à 3 732 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 322 €/m² à 3 428 €/m² (+3,2 %).
Combien coûte une maison à Mimizan ?
Une maison s’est vendue 275 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 093 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 533 ventes. Un appartement se vend 4 043 €/m².
Quel quartier de Mimizan est le plus cher ?
Plage : 4 061 €/m² en médiane sur 576 ventes. Le moins cher est Bel-Air, à 2 570 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Mimizan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 877 ventes de Mimizan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.