Prix immobilier à Mitry-Mory
3 387 €/m² en médiane, appartements 3 197 €/m², maisons 3 427 €/m², sur 762 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mitry-Mory
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Mitry-Mory est 14 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 197 €/m² | 160 500 € | 202 |
| Maisons | 3 427 €/m² | 305 000 € | 560 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 705 €/m² | 111 750 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 3 856 €/m² | 155 000 € | 96 |
| 50 à 79 m² | 3 774 €/m² | 250 000 € | 272 |
| 80 à 119 m² | 3 270 €/m² | 316 000 € | 244 |
| 120 m² et plus | 2 542 €/m² | 368 850 € | 114 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 540 €/m² | 120 000 € | 37 |
| 2 pièces | 3 838 €/m² | 160 000 € | 85 |
| 3 pièces | 3 643 €/m² | 230 000 € | 188 |
| 4 pièces | 3 484 €/m² | 290 000 € | 220 |
| 5 pièces et plus | 2 949 €/m² | 334 000 € | 232 |
Les quartiers de Mitry-Mory
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Mitry-Mory 2 Centre | 3 529 €/m² | −1,1 % | 256 |
| Mitry-Mory 2 Ouest | 3 453 €/m² | −3,2 % | 231 |
| Mitry-Mory 1 Nord-Ouest | 2 823 €/m² | +23,3 % | 143 |
| Mitry-Mory 2 Sud | 3 448 €/m² | +6,6 % | 122 |
| Mitry-Mory 1 Sud-Est | 3 363 €/m² | −11,7 % | 104 |
Les rues de Mitry-Mory
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Juilly | 2 638 €/m² | 37 |
| Rue d'Epinal | 3 778 €/m² | 22 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 20 |
| Avenue Franklin Roosevelt | n.d. | 20 |
| Rue Ambroise Rendu | 3 794 €/m² | 20 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | n.d. | 20 |
| Rue de Villeparisis | n.d. | 18 |
| Rue de la Rochelle | 3 354 €/m² | 17 |
| Avenue du Bois | n.d. | 16 |
| Avenue du Dauphine | n.d. | 16 |
| Rue d'Evreux | 3 542 €/m² | 16 |
| Rue de Nantes | 3 407 €/m² | 16 |
| Avenue Lamartine | n.d. | 15 |
| Avenue de Navarre | n.d. | 14 |
| Avenue des Acacias | n.d. | 14 |
| Rue Mozart | n.d. | 14 |
| Rue de la Commune de Paris | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Impasse du Curé Meslier | n.d. | 10 |
| Rue Camille Lemoine | n.d. | 10 |
| Rue de Dijon | n.d. | 10 |
| Rue de Valenciennes | n.d. | 9 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 9 |
| Rue Paul Gauguin | n.d. | 9 |
| Rue Danielle Casanova | n.d. | 8 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 7 |
| Rue Alexandre Ribot | n.d. | 7 |
| Avenue des Bosquets | n.d. | 6 |
| Rue du Docteur Infroy | n.d. | 6 |
| Avenue de Londres | n.d. | 3 |
Classements des rues de Mitry-Mory
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,9 % des 2 707 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 109 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,00 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Mitry-Mory reste sur le même niveau de prix, 3 289 €/m² (−0,2 %). Le m² y coûte 14 % de plus que dans l’ensemble de Seine-et-Marne, où la médiane est de 2 970 €/m². À Mitry-Mory, on achète surtout des maisons (73 % des ventes) ; elles se vendent 3 427 €/m² en médiane, les appartements 3 197 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mitry-Mory : 146 ventes en 2025, 106 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,2 % à Mitry-Mory.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mitry-Mory ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 3 289 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 425 €/m² à 3 211 €/m² (−6,2 %).
Combien coûte une maison à Mitry-Mory ?
Une maison s’est vendue 305 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 427 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 560 ventes. Un appartement se vend 3 197 €/m².
Quel quartier de Mitry-Mory est le plus cher ?
Mitry-Mory 2 Centre : 3 529 €/m² en médiane sur 256 ventes. Le moins cher est Mitry-Mory 1 Nord-Ouest, à 2 823 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Mitry-Mory.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 762 ventes de Mitry-Mory entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.