Prix immobilier à Montbard
1 114 €/m² en médiane, appartements 960 €/m², maisons 1 207 €/m², sur 290 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montbard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Côte-d’Or est de 2 288 €/m² : Montbard est 51 % en dessous. Voir les prix dans la Côte-d’Or.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 960 €/m² | 53 000 € | 91 |
| Maisons | 1 207 €/m² | 110 000 € | 199 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 577 €/m² | 15 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 833 €/m² | 30 000 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 1 154 €/m² | 75 000 € | 113 |
| 80 à 119 m² | 1 246 €/m² | 120 000 € | 98 |
| 120 m² et plus | 889 €/m² | 171 500 € | 40 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 622 €/m² | 20 750 € | 14 |
| 2 pièces | 871 €/m² | 43 000 € | 44 |
| 3 pièces | 1 060 €/m² | 71 000 € | 52 |
| 4 pièces | 1 307 €/m² | 110 000 € | 90 |
| 5 pièces et plus | 1 105 €/m² | 137 000 € | 89 |
Les quartiers de Montbard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faubourg-Montmuzard-Corbeton | 1 120 €/m² | n.d. | 134 |
| Centre-Usines | 1 077 €/m² | −33,2 % | 127 |
| Saint-Pierre-Les Bordes | 1 127 €/m² | +3,8 % | 79 |
Les rues de Montbard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Beugnon | 851 €/m² | 27 |
| Residence de Montmuzard | 667 €/m² | 15 |
| Rue du Faubourg | n.d. | 12 |
| Rue Edme Piot | n.d. | 9 |
| Rue Carnot | n.d. | 8 |
| Quai Philippe Bouhey | n.d. | 7 |
| Passage Anatole France | n.d. | 6 |
| Rue de Couvin | n.d. | 6 |
| Rue Diderot | n.d. | 6 |
| Rue Léon Fourney | n.d. | 6 |
| Rue Benjamin Guérard | n.d. | 5 |
| Rue d'Abrantès | n.d. | 5 |
| Rue Anatole Hugot | n.d. | 4 |
| Avenue Maréchal Leclerc | n.d. | 3 |
| Rue Alfred Debussy | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Côte-d’Or
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dijon | 2 692 €/m² | 16 086 |
| Beaune | 2 509 €/m² | 1 574 |
| Chenôve | 1 571 €/m² | 729 |
| Talant | 2 500 €/m² | 620 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 767 €/m² | 877 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 944 €/m² | 689 |
| Quetigny | 2 303 €/m² | 412 |
| Longvic | 2 446 €/m² | 485 |
Toutes les communes de la Côte-d’Or.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,7 % des 1 551 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 30 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,58 % en 2025, soit environ 14,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % à Montbard, à 1 105 €/m². Le m² y coûte 51 % de moins que dans l’ensemble de la Côte-d’Or, où la médiane est de 2 288 €/m². À Montbard, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 1 207 €/m² en médiane, les appartements 960 €/m². Le marché s’est étoffé : 54 ventes en 2025 contre 33 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,5 % à Montbard.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montbard ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 1 105 €/m², sur 32 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 127 €/m² à 1 121 €/m² (−0,5 %).
Combien coûte une maison à Montbard ?
Une maison s’est vendue 110 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 207 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 199 ventes. Un appartement se vend 960 €/m².
Quel quartier de Montbard est le plus cher ?
Saint-Pierre-Les Bordes : 1 127 €/m² en médiane sur 79 ventes. Le moins cher est Centre-Usines, à 1 077 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Montbard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 290 ventes de Montbard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.