Prix immobilier dans le quartier Catalins-Gondole de Montélimar
Catalins-Gondole se vend 2 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Montélimar. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montélimar sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montélimar est passée de 2 070 €/m² (2021-T3) à 1 899 €/m² (2026-T2), soit −8,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 99 | 2 250 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 45 | 1 953 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 2 083 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 2 077 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 200 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Montélimar
12 quartiers de Montélimar comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montélimar.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maubec-Redondon | 2 500 €/m² | −5,7 % | 253 |
| Les Blaches-Les Champs | 2 442 €/m² | −3,8 % | 398 |
| Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 340 €/m² | +5,3 % | 165 |
| Géry-Beausseret | 2 303 €/m² | +22,0 % | 230 |
| Catalins-Gondole | 2 275 €/m² | +16,1 % | 144 |
| Le Bouquet-Les Léonards | 2 178 €/m² | +0,6 % | 124 |
| Sarda | 2 157 €/m² | −2,7 % | 300 |
| Alexis-Montlouis | 2 071 €/m² | +2,2 % | 398 |
| Ville Basse | 1 965 €/m² | +25,8 % | 487 |
| Quartiers Ouest | 1 703 €/m² | n.d. | 49 |
| Ville Haute | 1 486 €/m² | −5,2 % | 340 |
| Nocaze | 1 418 €/m² | +3,3 % | 307 |
Les rues de Catalins-Gondole
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint Lazare | n.d. | 20 |
| Route de Valence | n.d. | 16 |
| Rue Léon Blum | n.d. | 13 |
| Rue du Docteur Jeune | n.d. | 9 |
| Chemin de la Rochelle | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Catalins-Gondole vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 656 habitants (−14,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 345 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Catalins-Gondole est plus cher que l’ensemble de Montélimar : 2 275 €/m² en médiane, contre 2 059 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : +16,1 %, contre +7,4 % à l’échelle de Montélimar.
Le marché compte 144 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 2 250 €/m² contre 1 953 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 535 €/m², un sur dix au-dessus de 3 377 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Catalins-Gondole ?
Le prix médian dans le quartier Catalins-Gondole est de 2 275 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 2 148 €/m².
Catalins-Gondole est-il plus cher que Montélimar ?
Oui : 2 275 €/m² en médiane dans le quartier Catalins-Gondole, contre 2 059 €/m² pour l’ensemble de Montélimar, soit +10,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Catalins-Gondole ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,1 %, contre +7,4 % pour Montélimar. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 264 €/m² en 2021 à 2 200 €/m² en 2026 (−2,8 %).
Que désigne le quartier Catalins-Gondole ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.